Prodej domu 7+1 • 176 m² bez realitkyNicolaus-Zech-Str. 38 Coburg Scheuerfeld Bayern 96450

Ušetříte 14 280 euro maklérské provize!

Tento prostorný dvojrodinný dům oslní svou rozmanitostí využití a překvapivě štědrým dispozicím. Je ideální pro rodiny, mezigenerační bydlení nebo pro kombinaci vlastního bydlení a pronájmu.

Přízemí bylo původně postaveno v 40. a 60. letech 20. století a v roce 2026 bylo renovováno. Při rekonstrukci byla kompletně obnovena elektroinstalace včetně veškerého elektrovedení. Byla také instalována nová okna a nové vstupní dveře. Přízemní byt disponuje obytnou plochou přibližně 94 m².

Podkroví bylo přistavěno v roce 1994 a nabízí samostatnou bytovou jednotku s přibližnou obytnou plochou 81 m². Přístup do podkrovního bytu je možný jak pomocí venkovního schodiště na straně zahrady, tak ze vstupu z přízemí. Vstup z přízemního bytu lze v případě potřeby trvale uzavřít, takže obě bytové jednotky lze využívat nezávisle na sobě.

V předzahrádce je možnost vybudovat dvě parkovací místa – příslušné stavební povolení již bylo vydáno.

Hlavní výhody na první pohled:

• Dvojrodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami

• Rodinně vhodná lokalita v Scheuerfeldu

• Přízemí cca 94 m², renovováno v roce 2026

• Podkroví cca 81 m², přístavba v roce 1994

• Nová elektroinstalace včetně vedení v přízemí

• Nová okna a nové vstupní dveře v přízemí

• Možnost samostatného vstupu do obou bytů

Nemovitost se nachází v rodinám přátelské obytné oblasti Coburg-Scheuerfeld. Okolí je charakterizováno upravenou obytnou zástavbou a příjemnou sousedskou strukturou – lokalita nabízí jak klid, tak i dobrou dostupnost.

Centrum města je dosažitelné během několika minut a nabízí širokou škálu možností nákupů, škol, mateřských škol, lékařů i gastronomických zařízení, takže jsou všechna zařízení denní potřeby snadno a rychle dostupná.

Dobré autobusové spojení zajišťuje nekomplikovaný přístup do okolních městských částí i do centra. Rovněž je výhodné propojení na regionální dopravní síť, což je především pro dojíždějící zaměstnance velkou výhodou.

Okolní rekreační plochy a možnosti pro pěší výlety dále přispívají k vysoké kvalitě bydlení a činí lokalitu obzvláště atraktivní pro rodiny.