Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines in 2025 kernsanierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten. Das Gebäude entspricht dem energieeffizienten KfW55-Standard. Beheizt wird das Haus nachhaltig über eine moderne Wärmepumpe. Zusätzlich wird ein Mieterstrommodell mit Photovoltaikanlage betrieben, wodurch Bewohner von günstigem und umweltfreundlichem Strom profitieren können. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre helle Atmosphäre und durch ein außergewöhnliches Wohngefühl.
Das Objekt befindet sich in Leithen, 94544 Hofkirchen, in ruhiger und naturnaher Hanglage. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Ruhe und hoher Lebensqualität, während die nächstgelegenen Orte und infrastrukturellen Einrichtungen dennoch gut erreichbar sind. Ideal für Mieter, die naturnah wohnen und gleichzeitig nicht auf Anbindung verzichten möchten.
Die Wohnung bietet eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über eine moderne Einbauküche, ein stilvolles Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung.

Nabízený byt se nachází v přízemí domu, který byl v roce 2025 kompletně zrekonstruován a který zahrnuje celkem tři bytové jednotky. Budova splňuje energeticky účinný standard KfW55 a je udržitelně vytápěna moderním tepelným čerpadlem. Navíc je zde provozován model nájemního solárního proudu s fotovoltaickou elektrárnou, díky čemuž obyvatelé mohou využívat cenově dostupnou a ekologicky šetrnou elektřinu. Byt zaujme zejména svou světlou atmosféru a výjimečným pocitem domova.

Nemovitost se nachází v Leithen, 94544 Hofkirchen, v klidné a přírodou obklopené svahové lokalitě. Okolí je bohaté na zeleň, klid a vysokou kvalitu života, přičemž nejbližší obce a infrastruktura jsou stále dobře dostupné. Byt je ideální pro nájemce, kteří hledají bydlení v blízkosti přírody, ale nechtějí se vzdát dobré dostupnosti.

Byt nabízí vysoký standard vybavení a promyšlené uspořádání prostor. Disponuje moderní vestavěnou kuchyní, stylovou koupelnou s procházející sprchou a balkonem, který zve k relaxaci a vychutnávání chvílí. Prostorná okna zajišťují světlé a příjemné místnosti a podtrhují jedinečný charakter bytu.

The offered apartment is located on the ground floor of a multi-family house that was completely renovated in 2025 and contains a total of three living units. The building meets the energy-efficient KfW55 standard. The house is heated sustainably using a modern heat pump. In addition, a tenant electricity model with a photovoltaic system is operated, allowing residents to benefit from affordable and environmentally friendly electricity. The apartment impresses in particular with its bright atmosphere and its extraordinary living experience.

The property is situated in Leithen, 94544 Hofkirchen, in a quiet and nature-oriented hillside location. The surroundings are characterized by abundant greenery, tranquility, and high quality of life, while the nearest towns and infrastructural facilities are still easily accessible. It is ideal for tenants who want to live close to nature without sacrificing accessibility.

The apartment offers a high-quality fit-out and a well-thought-out layout. It features a modern fitted kitchen, a stylish bathroom with a walk-in shower, and a balcony that invites relaxation and enjoyment. Large windows create bright, friendly rooms and highlight the apartment’s special character.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Velmi dobrý
Číslo inzerátu	1043315
Užitná plocha	79 m²

Dostupné od	9. 7. 2026
Dispozice	3+1
PENB	A - Mimořádně úsporná
Cena za jednotku	11,01 € / m²

Pronájem bytu 3+1 • 79 m² bez realitky, Bavorsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Internet
	MHD 1 minuta pěšky

	Sklep
	Parkování