Pronájem kanceláře • 145 m² bez realitkyÖjendorfer Höhe 1 Hamburg Billstedt Hamburg 22117

Reprezentativní obchodní prostory s pestrými možnostmi využití – ideální pro ordinaci, terapii nebo kvalitní služby.

Tento atraktivní, přízemní obchodní prostor se nachází v jednopodlažní přístavbě mezi dvěma udržovanými trojpodlažními obytnými budovami a disponuje samostatným, reprezentativním vchodem. Po mnoho let byla nemovitost úspěšně provozována jako ordinace praktického lékaře a těží proto z vynikající povědomosti a velké důvěry v přímém okolí – cenná výhoda zejména pro lékařské a terapeutické zařízení.

Promyšlené rozložení prostoru umožňuje rychlý nástup a okamžité využití. Zároveň poskytuje dostatečnou flexibilitu, aby bylo možné prostory individuálně přizpůsobit požadavkům budoucího nájemce a optimálně realizovat moderní pracovní či léčebné koncepty.

Štědré okenní plochy zajišťují světlé, přívětivé prostory a vytvářejí příjemnou atmosféru pro pacienty, zákazníky i zaměstnance. Přízemní vstup garantuje pohodlný a z velké části bezbariérový přístup.

Stanice metra Merkenstraße je dosažitelná během několika minut. Přímo před budovou se navíc nachází autobusová zastávka linky 119.

Dalším plusem je možnost, pokud bude potřeba, pronajmout si dodatečné skladové prostory v suterénu či v podzemní garáži. Ty jsou ideální pro bezpečné uložení spotřebního materiálu, spisů, pracovních nástrojů nebo jiného provozního inventáře a přinášejí praktickou přidanou hodnotu do každodenního podnikání.

Využijte příležitost realizovat svůj podnikatelský záměr na zavedeném místě s širokým potenciálem. Těšíme se, až vám tento atraktivní obchodní prostor osobně představíme.

Lokalita

Obchodní prostory se nachází na atraktivním místě v hamburské čtvrti Billstedt – v ustálené, hustě osídlené obytné oblasti s vysokou hustotou obyvatel a odpovídajícím potenciálem zákazníků a pacientů. Zavedená lokalita nabízí ideální předpoklady pro zdravotnické, terapeutické i službové podniky.

Díky dlouhodobému provozu jako ordinace praktického lékaře je nemovitost v okolí již známá a má vysokou rozpoznatelnost – což je zvláštní výhoda pro nové nájemce, kteří chtějí profitovat z etablované lokality.

Doprava veřejnou dopravou je výborná: Stanice metra Merkenstraße je dosažitelná během několika minut chůze a umožňuje rychlé spojení do hamburského centra i okolních čtvrtí. Přímo před budovou se nachází také autobusová zastávka linky 119, která zajišťuje pohodlnou a rychlou dostupnost pro zaměstnance, zákazníky a pacienty. Také dálnice A1 a A24 jsou dosažitelné během krátké jízdy a zajišťují optimální propojení s nadregionální dopravní sítí.

V bezprostředním okolí se nachází řada obytných budov, maloobchodních prodejen, škol, jeslí i dalších zařízení denní potřeby. Tím lokalita získává vysokou návštěvnost a živou komunitu.

Adresa: Öjendorfer Höhe 1, 22117 Hamburg.

Dodatečné prostory a parkovací možnosti

Za budovou se nachází plocha s kapacitou až 6 parkovacích míst pro osobní vozidla. Pronájem je možný dle dohody.