Prodej bytu 3+1 • 87 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Modernizovaný obytný klenot s výhledem na město – přímo od majitele, bez makléřských poplatků

Tento pečlivě udržovaný 3-pokojový byt o rozloze přibližně 86 m² na první pohled zaujme: harmonický prostorový koncept, moderní vzhled a působivý výhled přes celé město Paderborn. Protože vyjednáváte přímo s majitelem, makléřská provize se neplatí – při prodejní ceně 220 000 € vám tak zůstane kolem 8 250 € na úpravu vašeho nového domova.

Co činí tento byt výjimečným

• Světlá, otevřená atmosféra: Prostorný obývací pokoj s velkou okenní fasádou a volným výhledem na Paderborn je nepopiratelně srdcem bytu.

• Kompletně zrekonstruovaný: Rekonstrukce byla provedena pečlivě a s důrazem na dlouhověkost – čerstvě omítnuté stěny a odolná vinylová podlaha v moderním designu jsou součástí celkové obnovy.

• S moderní technikou: Celá elektroinstalace byla kompletně vyměněna. Topení je zajištěno efektivním elektrickým systémem s novými radiátory.

• Ihned k nastěhování: Byt je v bezvadném stavu – ať už hledáte nové bydlení nebo investici k pronájmu, můžete začít ihned.

Dobře dostupné a přímo v centru: Čtvrť Elsen v Paderbornu

Byt se nachází v ulici Von-Ketteler-Straße, přímo uprostřed zavedené a živé obytné čtvrti v oblíbené části Elsen. Čtvrť, která leží západně od centra, se pyšní solidní každodenní infrastrukturou: obchody, pekárny, ordinace lékařů a restaurace jsou dosažitelné pěšky. Rodiny navíc ocení blízkost škol a školek a rozmanitou nabídku sportovních a volnočasových aktivit – vše potřebné pro pohodlný každodenní život je na dosah.

Doprava z Elsen

• Autobusem a vlakem: Dobré propojení veřejnou dopravou vás rychle a bez komplikací doveze do centra Paderbornu.

• Autem: Díky nedalekým silnicím B1 a dálnici A33 mají dojíždějící snadný přístup mimo město – ideální pro ty, kteří pravidelně cestují.

• Městská poloha s charakterem: Blízkost rušné hlavní silnice zajišťuje krátké cesty a maximální flexibilitu – mírný městský provoz je zde samozřejmostí.

Na první pohled – hlavní výhody

• Kompletně zrekonstruovaný: Pečlivě zrevidovaný 3-pokojový byt s přibližně 86 m² obytné plochy.

• Široký výhled: Prostorný obývací pokoj s výraznou okenní fasádou a volným výhledem na Paderborn.

• Moderní vzhled: Čerstvě omítnuté stěny a odolná vinylová podlaha v moderním stylu ve všech místnostech.

• Špičková technika: Kompletně nová elektroinstalace a efektivní elektrické topení s moderními radiátory.

• Dostatek přirozeného světla: Velká okna zajišťují příjemnou, světlou atmosféru v celém bytě.

• Pohodlný přístup: Vlastní výtah umožňuje pohodlný a bezbariérový přístup do obytné části.

• Promyšlený půdorys: Dobře navržené uspořádání prostoru činí byt ideální volbou pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny.