Prodej domu 5+1 • 122 m² bez realitky, Bavorsko

Velmi udržovaný řadový dům ve středu Grafenau, v klidné a centrální lokalitě, je ideální pro lidi, kteří hledají cenově dostupný a kvalitní vlastní domov se zahradou. Dům byl pravidelně udržován a nachází se ve velmi dobrém, ihned použitelném stavu bez opožděných oprav.

Promyšlené uspořádání s prostornou kuchyňskou částí spojenou s obývacím pokojem, velkorysým obývacím pokojem se zimní zahradou, 4 ložnicemi, světlou koupelnou s denním světlem vybavenou vanou i sprchou, úložnou komorou a toaletou pro hosty zaručuje vysoký komfort bydlení. Dům disponuje plynovým centrálním topením a má připojení pro kamna na dřevo nebo na pelety. Ve sklepě je kromě dodatečného úložného prostoru také prádelna s přímým východem ven. Kromě carportu je k dispozici další parkovací místo na začátku soukromé ulice, která k domu vede.

Split-level konstrukce dodává domu otevřený, ale zároveň příjemně členěný půdorys. Jednotlivé obytné úrovně jsou posunuty jen o půl schodu, takže jsou všechny prostory pohodlně dosažitelné a přesto vzniká přirozené oddělení mezi oblastmi bydlení, spaní a práce.

Další výhodou této konstrukce je, že díky posunutým úrovním jsou střešní plochy využity optimálně. Výsledkem jsou světlé, dobře zaříditelné místnosti s příjemnou výškou a pouze mírnými šikmými střechami. Díky tomu působí celý dům prostorně, prosvětleně a nabízí na všech úrovních komfortní pocit z bydlení.

Nemovitost se nachází ve vyhledávané, klidné a zavedené rezidenční oblasti v Grafenau. Centrum města a autobusové nádraží jsou vzdáleny méně než 5 minut. Školy, školky a obchody jsou snadno dostupné.

Grafenau je pro rodiny výjimečně vhodné a je považováno za jedno z nejvíce přátelských měst pro děti i rodiny v regionu. Kromě mateřských školek a nabídky škol od základní až po gymnázium nabízí region zařízení jako Indoor-Spielwelt BABALU nebo jednu z nejdelších letních sáňkařských tratí, což zajišťuje skvělou infrastrukturu pro děti.

Přírodní zážitky, jako je přírodní krajina Buchberger Leite s jejím pralesním charakterem, zážitkový park BÄREAL nebo aquapark „Bärenwelle“, se nacházejí doslova přímo u domu. V zimě nabízí okolí hustou síť běžeckých tratí.

• Individuální architektura s posunutými obytnými úrovněmi

• Prostorná kuchyň spojená s obývacím pokojem s dostatkem místa pro rodinný život

• Masivní vestavěná kuchyňská linka s dřevěnými frontami

• Obývací pokoj a zimní zahrada s novým dubovým parketem

• Ložnice a dětské pokoje s parketem z masivního dřeva

• Nově instalované připojení krbu pro kamna na dřevo

• Vestavěná skříň až ke stropu z masivního dřeva v ložnici

• Slunná jižní zahrada se zimní zahradou a krytou terasou

• Carport a parkovací místo pro pohodlné parkování

• Možnost nastěhování ihned po domluvě

• Pro kupující bez provize

Rozložení prostor:

Přízemí:

• Obývací pokoj

• Zimní zahrada

• Předsíň

• WC

• Velká kuchyň s jídelnou

Patra:

• Úložná místnost

• Předsíň

• Dětský pokoj

• Ložnice

• Chodba

• Koupelna

• Dětský pokoj

• Kancelář nebo další ložnice

Sklep:

• Prádelna s východem ven

• Úložná místnost

• Technická místnost

• Chodba s niší

Z diskrétních důvodů majitelé nemovitost zobrazují v obývaném stavu bez interiérových fotografií. Přesvědčte se sami o výborném stavu domu při osobní prohlídce.