Prodej domu 5+1 • 112 m² bez realitky, Bavorsko

Dieses 1980 erbaute Haus in Fertigbauweise mit Keller bietet auf einer Wohnfläche von 116 Quadratmetern im Erdgeschoss viel Platz für den individuellen Bedarf. Mit insgesamt fünf Zimmern und einem funktionalen Grundriss eignet sich die Immobilie ideal für eine flexible Nutzung. Neben Küche, Wohn-, Ess-, Schlaf-, Arbeits- und Kinderzimmer verfügt das Objekt über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Tento dům, postavený v roce 1980 v systému prefertiguované výstavby se sklepem, nabízí v přízemí s obytnou plochou 116 m² dostatek prostoru pro individuální potřeby. S celkem pěti pokoji a funkční dispozicí se nemovitost ideálně hodí pro flexibilní využití. Kromě kuchyně, obývacího pokoje, jídelny, ložnice, pracovny a dětského pokoje má objekt také koupelnu a samostatné hostinské WC.

Das Haus ist voll unterkellert mit einer Kellerhöhe von ca. 235cm. Das 100m2 große Kellergeschoss wurde bisher nur als Lagerfläche genutzt.

Dům je kompletně s podlahou se sklepem, kde je sklep vysoký přibližně 235 cm. Sklep o rozloze 100 m² byl dosud využíván pouze jako skladovací prostor.

Auch der geräumige Dachboden bietet zusätzlichen Lagerraum.

Prostorný půdní prostor navíc poskytuje další úložný prostor.

Die überdachte Terrasse und der großzügige Garten laden zum Verweilen ein.

Střešená terasa a prostorná zahrada zve k posezení a odpočinku.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet auf dem 650 Quadratmeter großen Grundstück ausreichend Freiraum und Potential für die zukünftige Nutzung.

Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a na pozemku o rozloze 650 m² nabízí dostatek volného prostoru a potenciál pro budoucí využití.

Das Haus befindet sich in Höchstadt an der Aisch in der Tilman-Riemenschneider-Straße unweit des Aisch-Park-Centers. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur aus, wodurch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie wichtige Versorgungsangebote in der Stadt bequem erreichbar sind.

Dům se nachází v Höchstadt an der Aisch, na Tilman-Riemenschneider-Straße, nedaleko Aisch-Park-Centra. Jeho poloha se vyznačuje dobrou dostupností k místní infrastruktuře, takže zařízení pro každodenní potřeby a důležité služby v městě jsou snadno dostupné.

Anbindung/Lage: Bushaltestelle in ~300 m, Aisch-Park-Center in ~700m, B470 und A3 in ~3km, Bamberg und Erlangen in ~25km Entfernung.

Dostupnost/Poloha: Autobusová zastávka cca 300 m, Aisch-Park-Centrum cca 700 m, silnice B470 a dálnice A3 cca 3 km, města Bamberg a Erlangen cca 25 km.

Beheizt wird das Haus derzeit mit einem zentralen im Erdgeschoss aufgestellten Pellet-Einzelofen sowie den installierten Nachtspeicheröfen. Obgleich ein direkter Einzug möglich ist, besteht allerdings dem Baujahr entsprechend Modernisierungsbedarf.

Dům je momentálně vytápěn centrálním kamenem na pelety umístěným v přízemí a instalovanými nočními akumulačními kamny. Ačkoli je přímé nastěhování možné, vzhledem k roku výstavby je však potřeba provést modernizaci.

Anfragen werden ab dem 14. Juli 2026 beantwortet, Besichtigungen sind ab dem 18. Juli 2026 möglich.

Dotazy budou zodpovídány od 14. července 2026 a prohlídky budou možné od 18. července 2026.