Pronájem bytu 2+1 • 64 m² bez realitkyAschaffenburg Aschaffenburg Bayern 63741

Tento vysoce kvalitně zrekonstruovaný 2-pokojový byt ve čtvrti Leider v Aschaffenburgu spojuje moderní bydlení s atraktivní polohou v bezprostřední blízkosti řeky Main a krajinného parku Schönbusch.

Byt se nachází ve 3. patře velmi udržovaného a klidného rodinného domu s výtahem a nabízí na přibližně 63,9 m² obytné plochy pohodlné bydlení pro jednotlivce, páry, studenty či dojíždějící profesionály.

V rámci komplexní rekonstrukce byl byt modernizován a vybaven vysoce kvalitním zařízením.

- Vstupní hala s elegantnými dlaždicemi v přírodním kamenném vzhledu, které pokračují až do kuchyně.

- Koupelna byla kompletně zrekonstruována a představuje moderní design s kvalitními dlaždicemi v přírodním kamenném vzhledu, vanou a praktickým připojením pro pračku.

- Nově instalovaná vestavěná kuchyň je již zahrnuta v měsíční nájemném a obsahuje: troubu s keramickou varnou deskou, digestoř, myčku a úložné skříňky.

- Světlý obývací pokoj nabízí přímý přístup na lodžii a díky vysoce kvalitnímu parketovému podlaze z masivního dřeva vytváří teplou a příjemnou atmosféru.

- Ložnice je také vybavena elegantním parketovým dřevěným podlahovým krytem.

Další úložný prostor nabízí praktická komora uvnitř bytu. K bytu dále náleží vlastní sklepní kóje a uzamykatelná samostatná garáž.

- Garáž je pronajímána navíc za 55 € měsíčně.

Rekonstrukční práce jsou momentálně v závěrečné fázi. V současnosti se ještě natí dveře, rámu dveří a obklady okenních rámů a žaluzijních lišt a zároveň izolují.

- Nastěhování od 1. srpna je možné.

Prohlídky probíhají po individuální domluvě.

Polohu bytu charakterizuje blízkost krajinného parku Schönbusch a řeky Main a zároveň nabízí dobré spojení s veřejnou dopravou a vybaveností v okolí.

Čtvrť Leider se nachází na levém břehu řeky Main a na západě sousedí se Stockstadt am Main v okrese Aschaffenburg, zatímco na jihu hraničí s čtvrtí Nilkheim.

Centrum Aschaffenburgu je vzdálené přibližně 4 minut jízdy autem a nabízí frekventovanou autobusovou linku do centra Aschaffenburgu a k hlavnímu nádraží. Vedle základní a částečné střední školy se zde nachází také školní komplex s nadřízení střední školou, Friedrich-Dessauer gymnáziem a odbornou školou.

Díky četným spolkům nabízí čtvrť bohaté sportovní a volnočasové vyžití. Aschaffenburské městské bazény (venkovní a krytý bazén) a lední hala se rovněž nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Díky autobusové lince 3 provozované společností VAB je pak rychle dosaženo i autobusového a vlakového nádraží, což poskytuje vysokou flexibilitu.

Stručný přehled dostupnosti každodenních služeb:

- Zastávka autobusu: cca 1 minuta chůze

- Mateřská škola: cca 2 minuty jízdy

- Základní škola: cca 2 minuty jízdy

- Obchod s potravinami: 4 minuty jízdy

- Hřiště: cca 5 minut chůze

• První užívání po kvalitní rekonstrukci

• Přibližně 63,9 m² obytné plochy

• 2 pokoje

• Lodžie s přístupem z obývacího pokoje

• Vysoce kvalitní parketová dřevěná podlaha v obývacím pokoji a ložnici

• Moderní dlaždice v přírodním kamenném vzhledu na chodbě, v kuchyni a koupelně

• Nová koupelna s vanou a připojením pro pračku

• Nová vestavěná kuchyň včetně trouby, keramické varné desky, digestoře a myčky

• Praktická komora uvnitř bytu

• Vlastní sklepní kóje

• Výtah v domě

• Uzamykatelná samostatná garáž (navíc 55 € měsíčně) a venkovní parkovací místo na pozemku