Pronájem bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyWinckelmannstr. 29 Magdeburg Stadtfeld Sachsen-Anhalt 39108

Tento půvabný 2-pokojový byt o rozloze 55 m² byl kompletně zmodernizován a prezentuje se v nadčasovém, kvalitním celkovém dojmu. Už při vstupu si všimnete světlé a přívětivé atmosféry. Čerstvě zrenovované povrchy, nové interiérové dveře a moderní podlahové krytiny společně vytvářejí harmonické obytné prostředí.

Prostorný obývací pokoj s velkými okenními plochami nabízí široké možnosti zařizování a přesvědčuje příjemným přirozeným osvětlením. Ložnice se nachází v klidné části s výhledem do vnitřního dvora a poskytuje ideální podmínky pro klidné noci a dostatek prostoru pro komfortní útočiště.

Zvláštní předností je nová vestavěná kuchyň s moderními elektrospotřebiči. Disponuje velkou kombinací chladničky a mrazák, keramickou varnou deskou, digestoří i troubou, takže nabízí vše potřebné pro pohodlný každodenní život. Hlavní i dolní skříňky zajišťují spoustu úložného prostoru a pracovní plochy.

Denní koupelna byla rovněž zmodernizována a vybavena novými sanitárními zařízeními, prostornou sprchovou kabinou a moderním LED-zrcadlem o rozměrech 120 x 60 cm. Kvalitní vinylové podlahy v koupelně a kuchyni podtrhují celkový udržovaný dojem.

K bytu dále náleží prostorný sklep o využitelné ploše 15 m² a cyklistická stání ve vnitřním dvoře. Díky umístění v nejvyšším patře si užijete dodatečný klid a soukromí – nad bytem totiž nikdo již nebude bydlet.

Renovovaný starší dům spojuje charakter klasického vícegeneračního domu s moderním obytným komfortem a s příznivou energetickou třídou C, což je u stávajících nemovitostí potěšující.

Podívejte se také na přiloženou expozici. Byt je k nastěhování od 1. 7. 2026.

Byt se nachází na adrese Winckelmannstraße 29 v oblíbené městské části Magdeburgu, Stadtfeld-Ost, jedné z nejvyhledávanějších čtvrtí hlavního města spolkové země. Tato lokalita se vyznačuje centrální polohou, dobrou infrastrukturou a četnými zelenými plochami.

Obchody denní potřeby, pekárny, lékárny, kavárny a restaurace se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou pohodlně dostupné pěšky.

Dopravní spojení veřejnou dopravou je vynikající. Autobusová zastávka Hermann-Gieseler-Halle (180 m), tramvajová zastávka Liebknechtstraße (300 m) i další autobusové zastávky jsou vzdálené jen několik minut chůze od bytu a poskytují rychlé spojení do centra, na hlavní nádraží i k Otto-von-Guerickeově univerzitě.

I při jízdě na kole máte krátké vzdálenosti: centrum Magdeburgu a hlavní nádraží jsou dosažitelné za méně než 10 minut, univerzita asi za 15 minut. Tímto způsobem byt kombinuje výhody klidného obytného prostředí se snadnou dostupností a vysokou kvalitou života.

• Renovovaný 2-pokojový byt o obytné ploše 55 m²

• 3. patro (nejvyšší obytná úroveň) se zateplenou střechou

• Nad bytem nejsou žádní sousedé

• Klidná orientace do vnitřního dvora

• Prostorný obývací pokoj s velkými okenními plochami

• Moderní podlahové krytiny s kvalitní dřevěnou texturou ve všech místnostech

• Modernizovaná koupelna s novými sanitárními zařízeními, sprchou a LED-zrcadlem (120 × 60 cm, bude instalováno před předáním)

• Nová, moderní vestavěná kuchyň s oknem včetně trouby, varné desky, digestoře, lednice, rozsáhlých horních a dolních skříní s dostatkem úložného prostoru

• Zelený výhled ze všech obytných místností

• Renovovaný starší dům s energetickou třídou C, centrálním plynovým vytápěním a izolačně zasklenými plastovými okny

• Prostorný sklep o přibližně 15 m² využitelné plochy

• Cyklistická stání ve vnitřním dvoře

• K nastěhování od 1. 7. 2026

Zvláštnosti:

Plánovaná vestavěná kuchyň byla speciálně navržena pro stávající dispozici a dokonale se začlení do prostoru kuchyně. Spolu s novým LED-zrcadlem v koupelně vzniká moderní obytný standard, který přesahuje obvyklé vybavení srovnatelných bytů.

Osobní poznámka k navázání kontaktu:

Jsme mladý manželský pár a byt pronajímáme soukromě. Protože nám záleží na příjemném a dlouhodobém nájemním vztahu, budeme rádi, když se nám ve své žádosti krátce představíte.

Prosím, sdělte nám několik informací o sobě nebo budoucích obyvatelích, například:

- Kdo bude byt obývat?

- Co Vás přivádí do Stadtfeld-Ost, resp. proč se chystáte stěhovat?

- Jaká je Vaše aktuální pracovní situace?

- Od kdy hledáte byt?

Čím více se nám o sobě předem řeknete, tím snazší bude plánovat prohlídky a udělat si první představu.

Těšíme se na Vaši zprávu a na osobní setkání.