Pronájem bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyKölnstraße 176, , Severní Porýní-Vestfálsko

Jasný 3-pokojový byt (cca 85 m²) ve 2. patře zaujme kompletní modernizací v roce 2025.

Srdcem bytu je velký obývací pokoj se třemi okny, který propouští dostatek denního světla. K dispozici jsou také dvě útulné ložnice a samostatná kuchyň – všechny s novým vinylovým podlahovým krytem. Koupelna byla kompletně zrekonstruována a moderně obložena dlažbou; disponuje novými sanitárními zařízeními a nadčasovým vybavením. I okna bytu jsou nová, což přispívá k příjemnému prostředí a energetické účinnosti. Byt je vytápěn plynovým lokálním kotlem, který umožňuje individuální ovládání topení.

Základní nájemné bytu činí 1 100,00 €. K tomu se připočítává 180,00 € za provozní náklady a individuálně vázané náklady na topení (které je třeba vyúčtovat přímo s dodavatelem).

Byt se nachází v Brühl (Kölnstraße 176) ve výhodné dopravní dostupnosti a zároveň v blízkosti centra města. Veškeré denní potřeby lze pohodlně vyřídit:

Dopravní spojení: Nádraží Brühl (regionální vlak) je také rychle dosažitelné (cca 1,5 km). Odtud jste za pouhých cca 13 minut ideálně do hlavního nádraží v Kolíně nad Rýnem, což je výhodné pro dojíždějící. Alternativně je k dispozici spojení s tramvajovou linkou KVB číslo 18 (zastávka Brühl-Mitte/Brühl-Nord) v intervalu 10 minut směrem na Kolín nad Rýnem (cesta trvá cca 35 minut do centra Kolína).

Nakupování: Nejbližší supermarket (Lidl) se nachází v docházkové vzdálenosti (asi 600 m). Další obchody, pekárny, lékárny a banky jsou v okruhu několika set metrů nebo ve městě dostupné.

Centrum Brühl: Pěší zóna/tržní náměstí je vzdálena přibližně 1–1,5 km a je také dosažitelná pěšky za cca 10–15 minut. Zde naleznete řadu obchodních příležitostí, restaurací a oblíbený zámek Augustusburg s parkem.

Rekonstrukce koupelny: Brzy bude instalována moderní skleněná sprchová kabina.

Celá nemovitost prochází proměnou: Dům je momentálně dále renovován a zpříjemňován. V této souvislosti bude také zadní dvůr nově upraven a vylepšen. Perspektivně tam vzniknou parkovací místa, která budou nájemníci moci pronajmout. Byt je k nastěhování ihned (po domluvě).