Pronájem nebytového prostoru • 998 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Na pronájem je k dispozici multifunkční komerční nemovitost, která se skládá z administrativních, výrobních a skladových prostor spolu s provozovním bytem, nacházející se na pozemku o rozloze cca 3 223 m² v průmyslové zóně Balve (NRW). Celý objekt je ideální pro řemeslnické, výrobní nebo logistické podniky.

Nemovitost se skládá z několika vzájemně propojených stavebních celků:

– dvoupatrové administrativní budovy,

– jednopatrových výrobních a skladových hal,

– provozovny s garáží a bytem.

Haly nabízejí přízemní prostory, jež umožňují různorodé využití.

Objekt byl postupně rozšiřován během několika desetiletí a dnes nabízí prostorné jednotky pro nejrůznější komerční využití.

Stav budovy většinou odpovídá době, kdy byl postaven. Celkově nemovitost disponuje solidní konstrukcí s potenciálem dalšího rozvoje.

Adresa: Glärbach 1-3, 58802 Balve

Pozemek: cca 3 223 m²

Roky výstavby: 1955 (původní stav) + rozšíření v letech 1958, 1970, 1974, 1985

Typ budovy: Administrativa, výrobní haly, skladové haly, provozovna s bytem

Topení: systém na dřevní štěpky (Silo), případně s možností přestavby na plyn

Krypta, toaleta pro hosty

Poznámky:

– Kombinace kancelářských, výrobních a skladových prostor

– Více hal různých rozměrů

– Provozní byt v horním patře

– Systém vytápění na dřevní štěpky

– Částečně s podkrovím

– Přímý příjezd a nákladní vjezd na úrovni přízemí

– Dostatečné parkovací a manévrovací prostory na pozemku

– Průmyslová zóna s podnikatelským prostředím

Nemovitost se nachází v průmyslové zóně na severním okraji Balve v Märkischer Kreis (NRW).

Doprava je zajištěna přes silnici B229; dálnice A46 je přibližně 14,5 km daleko.

Autobusová zastávka je vzdálená asi 200 m, železniční stanice Balve přibližně 1,3 km.

Okolí je charakterizováno dalšími komerčními podniky. Celkově jde o běžnou mikro-lokalitu s praktickou dostupností pro zaměstnance, zákazníky a dodavatele.

Druh vytápění: centrální topení

Zdroj energie: dřevo

Energetický štítek není k dispozici

Nemovitost je vhodná zejména pro:

– Řemeslnické podniky

– Výrobní a zpracovatelské firmy

– Skladové a logistické využití

Možnost částečného pronájmu od 540 m² je možná!