Pronájem domu 4+1 • 95 m² bez realitkyJahnstraße 13b, , Porýní-Falc
Níže naleznete český překlad textu označeného XML tagem :
K pronájmu je nabízena pečlivě udržovaná řadová casa postavená v roce 1998 s plným sklepem na malé, snadno ovladatelné parcele (112 m²) v klidné, centrální lokalitě města 55270 Jugenheim. Jen pár metrů od domu se nachází dvě k nemovitosti přidružená parkovací stání a zahradní kůlna, která nabízí další úložné prostory. Parkovací stání včetně zahradní kůlny zaujímají celkovou plochu cca 39 m².
Velké hřiště pro dobrodružné hry se nachází pouhých cca 200 m – ideální pro rodiny.
Obytná plocha cca 95 m² se rozprostírá v přízemí a nadzemním podlaží a zaujme promyšleným rozvržením místností. Obsahuje světlý obývací a jídelní pokoj, kuchyň, dvě prostorné ložnice, koupelnu a hostinské WC.
Vstup do domu je realizován přes zakrytý hlavní vchod, který je osvětlen lampou s pohybovým čidlem. Obývací a jídelní prostor s plochou cca 29,3 m² a potenciální ložnice, dětské nebo pracovny s rozlohou cca 13,6–19,2 m² nabízejí dostatek místa. V obývacím pokoji zajišťuje příjemné teplo v roce 2022 nově instalovaný peletový kamín. Koupelna v nadzemním podlaží je vybavena vanou i sprchou.
Ve sklepě se nachází kotelna (7,37 m²) a dvě další místnosti (18,63 m² a 15,23 m²), které lze využít jako hobby místnosti nebo úložné prostory. Tyto prostory nejsou zahrnuty v uvedené obytné ploše 114,77 m². Všechny sklepní místnosti mají díky světelným šachtám přístup k dennímu světlu. Pod schodištěm do přízemí se nachází další úložný prostor, například pro zásoby pelet.
Půda je izolovaná, osvětlená a má využitelnou plochu 40,41 m². Přístupná je po schodech vedoucích na půdu a nabízí dostatek místa pro úložné prostory.
Terasa s dlažbou o rozloze cca 11,56 m² zve k posezení. Na zahradě je k dispozici venkovní vodní přípojka a malá plocha trávníku. Před zakrytým vstupem do domu se nachází předzámeček, který se například hodí pro umístění lavičky, a dostatek místa pro odpadkové koše. Další venkovní vodní přípojka je rovněž k dispozici.
Zahradní kůlna má rozměry přibližně 2 m × 2 m při výšce 2,4 m. Přímo před ní se nacházejí dvě parkovací stání.
Přesné uspořádání místností a všechny rozměry jsou uvedeny v půdorysech.
Jugenheim, s přibližně 1 640 obyvateli, se idylicky nachází v rýnsko-hesenských kopcích v okrese Mainz-Bingen – jedné z ekonomicky nejsilnějších a nejpříjemnějších oblastí celého Německa. Obec nabízí dvě mateřské školy/jesle v dosažitelné pěší vzdálenosti; základní škola se nachází ve vzdálenosti 4 km ve Stadecken-Elsheim, přičemž autobusová zastávka pro tuto linku je jen cca 200 m od domu. Střední školy v Nieder-Olmu (9 km), Mainzu a Ingelheim (13 km) jsou snadno dostupné autobusem.
Pro lokální zásobování je k dispozici JenTi-Markt s balíkovou službou a prodejem pečiva. Další možnosti nákupu naleznete v Stadecken-Elsheim, Nieder-Olmu a Wörrstadt.
Jugenheim nabízí aktivní společenství, četné řemeslnické podniky, restaurace i vinaře. Kromě pizzerie se ve městě nachází i Weedenhof, známý svou regionální špičkovou kuchyní. Navíc několik vinařství charakterizuje vzhled obce a zve na ochutnávky vín, slavnosti a společenské akce.
Volnočasové nabídky zahrnují tři dětská hřiště, mezi nimiž je velké dobrodružné hřiště s integrovaným fotbalovým hřištěm, jezdecké hřiště, sportovní hřiště s fotbalovým hřištěm, skatepark, tenisové zařízení a sportovní i obecní halu. Dále je k dispozici boule hřiště, které je oblíbené pro společenská setkání. Ve vzdálenosti necelých 10 km se v Nieder-Olmu nachází také moderní krytý i volnočasový bazén, který celoročně nabízí atraktivní program pro rodiny i sportovce.
Okolí je typické vinicemi, poli a dlouhými cestami, jež jsou ideální pro procházky, jogging a cyklistiku.
Zdravotní péče je zajištěna v okolních obcích: praktici a lékárny se nacházejí ve Stadecken-Elsheim a Nieder-Olmu; nemocnice jsou dostupné v Mainzu a Ingelheim.
Nieder-Olm disponuje železniční stanicí s regionálními spoji a regionální expresní linkou do Mainzu, Wörrstadt, Alzey a Kirchheimbolanden – což je výhoda pro dojíždějící.
Vzdálenosti k zaměstnavatelům:
- ZDF: cca 12 km
- Boehringer Ingelheim: cca 13 km
- SCHOTT AG (Lighting & Imaging): cca 13 km
- BioNTech Mainz: cca 19 km
Autostrádní vjezd A63 v Nieder-Olmu je vzdálen přibližně 9 km a nabízí rychlé spojení do celého oblasti Rhein-Main.
Autobusová linka 650 vás doveze k ZDF přibližně za 20 minut a na hlavní nádraží v Mainzu za cca 34 minut.
Internet: Kabelové připojení Vodafone až 1 000 MBit/s, DSL Telekom až 100 MBit/s je dostupné.
1. Plynové vytápění
Moderní Buderus plynová konvice s kondenzační technologií (instalace v polovině roku 2023) se nachází v kotelně ve sklepě.
Nový ohřívač teplé vody byl rovněž v roce 2023 vyměněn.
️ Efektivní a úsporná spotřeba díky kondenzační technologii.
2. Peletový kamín
V obývacím pokoji je umístěn peletový kamín s trubkovým nerezovým vnějším komínem.
Zajišťuje příjemné teplo a může pomoci snížit náklady na energii, protože dům může být s ním dodatečně vytápěn.
Důležité upozornění:
Poptávky lze zpracovávat pouze tehdy, pokud jsou uvedeny platné telefonní číslo, úplná adresa a možný termín nastěhování.
Kouření uvnitř domu není povoleno. Domácí zvířata (kočky/psi) jsou povolena pouze s předchozím písemným souhlasem pronajímatele.
Dostupnost:
Dům je k dispozici od 1. října 2026.
Volitelně:
Předchozí nájemce nabízí:
- Vestavěnou kuchyň včetně sporáku, trouby a myčky za 900 € (cena k jednání),
- Koupelnový nábytek za 100 € (cena k jednání).
Nájemní podmínky:
Pronájem probíhá prostřednictvím dvou oddělených nájemních smluv:
- Dům včetně zahrady: 1 140 € / měsíc
- 2 parkovací stání včetně zahradní kůlny: 60 € / měsíc
Před schválením je nutné předložit následující dokumenty:
- Kopie občanského průkazu
- Nájemní sebevypověď (vlastní prohlášení nájemce)
- Výplatní pásky
- Jméno předchozího pronajímatele nebo potvrzení o bezdlužnosti z nájmu
- Bonitní zpráva (Schufa)
- Doklad o platném pojištění odpovědnosti
Upozornění:
Vzhledem k vysokému počtu poptávek může dojít ke zpoždění odpovědí; bohužel není vždy možné odpovědět na všechny dotazy.