Prodej bytu 4+kk • 73 m² bez realitkyPoděbradská, Praha - Hloubětín
Poděbradská, Praha - HloubětínČástečně vybaveno • Výtah • Sklep 2 m²Cena10 799 900 KčUšetříte 900 000 Kč11 699 900 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Přímý majitel nabízí k prodeji byt 4+kk o celkové ploše 73 m², situovaný ve 2. sníženém nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Prahy 14 – Hloubětín, ulice Poděbradská. Byt je v osobním vlastnictví, právě prošel kompletní rekonstrukcí a nyní je připraven k nastěhování — bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je sklep o ploše 2 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned.
Rekonstrukce zahrnuje nové designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic. Na provedenou rekonstrukci je zároveň poskytována záruka 1 rok, která je automaticky součástí ceny bytu.
Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a barovým ostrůvkem, tři samostatné neprůchozí pokoje, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj či pracovnu, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro úložná řešení. Součástí bytu je sklep o ploše 2 m². Byt je orientován na východ, západ a sever do okolní zeleně a klidné ulice, což zajišťuje dostatek přirozeného světla během dne a příjemné prostředí pro každodenní bydlení.
Vytápění je řešeno centrálním dálkovým vytápěním. Energetická třída budovy B – velmi úsporná.
Hloubětín patří mezi oblíbené rezidenční lokality Prahy díky kombinaci klidného bydlení, dostatku zeleně a výborné dopravní dostupnosti do centra města. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol, školek i zdravotnických zařízení. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové a autobusové spoje i stanice metra linky B – Hloubětín, díky kterým je možné se rychle dostat do centra Prahy i dalších částí města. Lokalita nabízí také dostatek zeleně a široké možnosti pro sport, procházky a aktivní trávení volného času.
Díky těmto faktorům je Hloubětín ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení.
Fotografie zachycují skutečný stav nabízeného bytu po dokončení rekonstrukce – nejedná se o vizualizace.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
The direct owner offers for sale a 4+kk apartment with a total area of 73 m², situated on the lower 2nd floor of a renovated brick building with a lift in the popular Prague 14 – Hloubětín district, on Poděbradská Street. The apartment is privately owned and has just undergone a complete renovation. It is now ready for move-in — with no further investment required. A 2 m² cellar unit is included with the apartment. The buyer pays no brokerage commission, and full legal services are included in the purchase price. Viewings are available immediately.
The renovation includes new designer flooring, high-quality Marazzi wall and floor tiles, completely new electrical wiring, water and waste systems, GROHE bathroom fittings, and a modern fitted kitchen with built-in Gorenje appliances covered by an extended five-year warranty. The apartment will therefore be ready for immediate high-standard living, with no additional investment required. A one-year warranty on the completed renovation is also automatically included in the purchase price.
The apartment layout comprises a spacious living room with a kitchenette and a breakfast bar island, three separate non-walk-through rooms that can be used as bedrooms, a children's room or a home office, a bathroom with a shower and toilet, and an entrance hall offering ample space for storage solutions. The property also includes a 2 m² cellar. The apartment faces east, west and north, overlooking the surrounding greenery and a quiet street, providing plenty of natural light throughout the day and a pleasant environment for everyday living.
Heating is provided by a central district heating system. The building has an energy performance rating of B – very energy-efficient.
Hloubětín is a popular residential area of Prague, offering an ideal combination of peaceful living, abundant greenery and excellent transport connections to the city centre. The immediate area provides a full range of local amenities, including shops, restaurants, schools, kindergartens and healthcare facilities. Excellent transport accessibility is ensured by tram and bus connections as well as the Hloubětín metro station on Line B, providing quick access to Prague city centre and other parts of the city. The area also offers plenty of greenery and a wide range of opportunities for sports, walking and active leisure.
Thanks to these factors, Hloubětín is an ideal choice both for owner-occupied living and as an investment property intended for long-term or medium-term rental, with very good and stable demand for rental housing.
The photographs depict the actual condition of the apartment following its completed renovation and are not renderings or visualizations.
For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me.
Parametry nemovitosti
| Dostupné od | 9. 7. 2026 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Vybaveno | Částečně |
| Číslo inzerátu | 1043522 |
| PENB | B - Velmi úsporná |
| Užitná plocha | 73 m² |
| Cena za jednotku | 147 943,84 Kč / m2 |
| Stav | Velmi dobrý |
|---|---|
| Dispozice | 4+kk |
| Podlaží | 2. podlaží z 6 |
| Vlastnictví | Osobní |
| Umístění | Centrum |
| Rizika | Prověřit » |
Co tato nemovitost nabízí?
| Sklep 2 m² | |
| Výtah |
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena10 799 900 KčUšetříte 900 000 Kč11 699 900 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.