Prodej bytu 4+kk • 70 m² bez realitkyPod Strání, Praha - Strašnice
Nový
Pod Strání, Praha - StrašniceČástečně vybavenoCena10 899 900 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Přímý majitel nabízí k prodeji byt 4+kk o celkové ploše 70 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu v oblíbené lokalitě Prahy 10 – Strašnice, ulice Pod Strání. Byt je v osobním vlastnictví, nyní prochází kompletní rekonstrukcí a k nastěhování bude připraven od září 2026 — bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je komora na patře o ploše 2 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned.
Rekonstrukce zahrnuje nové designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic.
Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, tři samostatné neprůchozí pokoje vhodné jako ložnice, dětský pokoj či pracovna, koupelnu se sprchovým koutem, dvojumyvadlem a toaletou a vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro úložná řešení. Součástí bytu je také komora na patře o ploše 2 m². Byt je orientován na sever a jih do klidné ulice a okolní zeleně, což zajišťuje dostatek přirozeného světla během celého dne a příjemné prostředí pro každodenní bydlení.
Vytápění je řešeno centrálním dálkovým vytápěním. Energetická třída budovy C – úsporná.
Strašnice patří mezi dlouhodobě vyhledávané pražské lokality díky kombinaci klidného rezidenčního charakteru, dostatku zeleně a výborné dopravní dostupnosti. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek i kulturních a zdravotnických zařízení. Lokalita nabízí také široké možnosti pro sport a volnočasové aktivity. Velkou výhodou je blízkost parků a sportovišť, které poskytují ideální podmínky pro aktivní trávení volného času. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra linky A – Skalka, tramvajové i autobusové zastávky, které zajišťují rychlé spojení do centra Prahy i dalších částí města.
Díky těmto faktorům jsou Strašnice ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení.
Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie dočasně pouze ilustrační — odpovídají však standardu rekonstrukce. Rádi vám ukážeme i dokončené referenční byty nebo průběh rekonstrukce přímo na místě.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
The direct owner offers for sale a 3-bedroom apartment with a kitchenette (4+kk) with a total area of 70 m², situated on the 3rd floor of a well-maintained panel building in the popular Prague 10 – Strašnice district, on Pod Strání Street. The apartment is privately owned and is currently undergoing a complete renovation. It will be ready for occupancy from September 2026, with no need for any additional investment. The apartment also includes a 2 m² storage room located on the same floor. The buyer pays no agency commission, and complete legal services are included in the purchase price. Viewings are available immediately.
The renovation includes new designer flooring, high-quality Marazzi wall and floor tiles, new electrical wiring, water and waste pipes, GROHE sanitary fittings, and a modern fitted kitchen with built-in Gorenje appliances and an extended 5-year warranty. Once completed, the apartment will offer high-standard, move-in-ready living with no need for any additional investment.
The layout features a spacious living room with a kitchen area and three separate, non-interconnecting rooms suitable as bedrooms, a children's room or a home office. The apartment also includes a bathroom with a walk-in shower, double washbasin and toilet, as well as an entrance hall with ample space for storage solutions. A 2 m² storage room located on the same floor is also included.
The apartment faces north and south, overlooking a quiet street and surrounding greenery, providing plenty of natural daylight throughout the day and a pleasant environment for everyday living.
Heating is provided by a central district heating system. The building's energy efficiency rating is C – energy efficient.
Strašnice has long been one of Prague's sought-after residential areas, combining a peaceful residential character, plenty of greenery and excellent transport connections. The immediate surroundings offer a full range of amenities, including shops, restaurants, cafés, schools, kindergartens, cultural facilities and healthcare services.
The area also provides a wide range of sports and leisure opportunities. Nearby parks and sports facilities offer ideal conditions for an active lifestyle. Skalka metro station on Line A, as well as tram and bus stops, are within walking distance, providing fast connections to Prague city centre and other parts of the city.
Thanks to these factors, Strašnice is an ideal choice both for owner-occupation and as an investment for long- or medium-term rental, with strong and stable rental demand.
As the renovation is currently in progress, the photographs are temporarily for illustrative purposes only but reflect the renovation standard. We will be happy to show you completed reference apartments or the ongoing renovation directly on site.
For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me.
Parametry nemovitosti
| Dostupné od | 9. 7. 2026 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Panel |
| Vybaveno | Částečně |
| Číslo inzerátu | 1043539 |
| PENB | C - Úsporná |
| Užitná plocha | 70 m² |
| Cena za jednotku | 155 712,86 Kč / m2 |
| Stav | Velmi dobrý |
|---|---|
| Dispozice | 4+kk |
| Podlaží | 1. podlaží z 4 |
| Vlastnictví | Osobní |
| Umístění | Centrum |
| Rizika | Prověřit » |
Vybíráte byt?
Mějte jistotu, že máte všechny důležité informace!
Co tato nemovitost nabízí?
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena10 899 900 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.