Das kleine Einfamilienhaus war bis vor kurzer Zeit bewohnt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Dach befindet sich zusätzlich zur Wohnfläche eine Schlafempore, die bisher nicht als Aufenthaltsraum gilt. Entscheidend ist aber das erhebliche Ausbaupotenzial durch Erweiterung der Grundfläche oder/ und Aufstockung (siehe Pläne). Eine Verstärkung der Dämmung der Außenwände ist erforderlich.

Malý rodinný dům byl do nedávné doby obýván a nachází se v udržovaném stavu. V podkroví se kromě obytné plochy nachází také spací plošina, která zatím není považována za obytný prostor. Klíčový je však značný potenciál pro přestavbu rozšířením zastavěné plochy nebo přístavbou (viz půdorysy). Je třeba zesílit izolaci vnějších stěn.

The small single-family house was occupied until recently and is in a well-maintained condition. In the attic, in addition to the living space, there is a sleeping gallery that has not yet been considered a living area. However, the key point is the considerable expansion potential through extending the building’s footprint and/or adding an extra floor (see plans). An improvement in the insulation of the exterior walls is necessary.

internet

Internet

Prodej domu 46 m², pozemek 403 m², Lohmar, Severní Porýní-Vestfálsko

Kreissparkasse Köln

Ev. Kindergarten

Hubertus-Apotheke

Spielplatz Bachstraße / Villa Friedlinde

Stáří	Nad 50 let
Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	1043608
Užitná plocha	46 m²
Cena za jednotku	6 195,65 € / m²

Dostupné od	10. 7. 2026
Dispozice	4+1
PENB	G - Mimořádně nehospodárná
Plocha pozemku	403 m²

Prodej domu 4+1 • 46 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Internet
	MHD 1 minuta pěšky

	Parkování
	Terasa