Pronájem bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyJuristenstraße 1, , Braniborsko

Tento vysoce modernizovaný 3-pokojový byt na adrese Juristenstraße 1 v 14823 Niemegk nabízí přibližně 70,9 m² obytné plochy s komfortním a promyšleným konceptem bydlení.

Prostorný obývací pokoj tvoří srdce bytu a zaujme příjemnou velikostí místnosti i mnoha možnostmi úpravy interiéru. Další dva pokoje jsou ideální jako ložnice, dětský pokoj nebo kancelář doma a poskytují dostatek prostoru pro páry či malé rodiny.

Samostatná kuchyně umožňuje funkční rozmístění prostor, zatímco koupelna doplňuje celkový komfort bydlení.

Výjimečným prvkem je sklep, který je přímo přístupný z bytu po vnitřním schodišti a nabízí přibližně 26 m² dodatečné užitné plochy. Tato plocha je výhradně součástí bytu a výborně se hodí jako místnost pro koníčky, fitness, domácí kancelář, úložný prostor nebo dílna. Tím vzniká výrazná přidaná hodnota oproti srovnatelným bytům.

Byt byl modernizován a nachází se v udržovaném stavu. Spojuje kouzlo klasického domu s praktickým dispozičním řešením a prostornými dodatečnými možnostmi využití.

Tichá lokalita v Niemegku současně nabízí krátké vzdálenosti ke všem obchodům, lékařům, mateřské škole, základní škole i rychlé napojení na dálnici A9 do Berlína a Lipska.

Tento byt je ideální pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny, kteří chtějí kombinovat prostorné bydlení s dodatečným prostorem pro koníčky, práci či úložné prostory.

Byt se nachází v ulici Juristenstraße 1 v 14823 Niemegk, okouzlujícím maloměstě v okrese Potsdam-Mittelmark. Lokalita spojuje bydlení blízko přírody s vynikajícím dopravním napojením a nabízí vysokou kvalitu života.

Veškeré zařízení pro každodenní potřeby, jako jsou obchody, pekárna, lékárna, lékaři, mateřská škola a základní škola, je dosažitelné během několika minut. Početné cyklistické a pěší stezky spolu s malebnou přírodou oblasti Flämings zvou k odpočinku a volnočasovým aktivitám přímo za dveřmi.

Výhodou této lokality je rychlé napojení na dálnici A9. Berlín je dosažitelný přibližně do jedné hodiny, Potsdam asi za 45 minut a Lipsk také přibližně do jedné hodiny. Tato poloha je proto ideální pro dojíždějící pracovníky, kteří chtějí mít výhody klidného obytného prostředí, aniž by museli obětovat blízkost jedné z nejsilnějších ekonomik v Německu.

Kombinace cenově dostupného bydlení, prostředí blízko přírody a dobré dostupnosti metropolí činí z Niemegku stále vyhledávanější lokalitu pro jednotlivce, páry i rodiny.

Tento byt spojuje moderní komfort bydlení s energeticky efektivní konstrukcí a nabízí řadu vybavení, díky kterému se každodenní život stává výrazně příjemnějším.

Srdcem bytu je podlahové topení vedené vodou, které zajišťuje rovnoměrné, příjemné teplo ve všech obytných místnostech a přináší tak výjimečný komfort bydlení. Velké radiátory nejsou potřeba, což umožňuje optimální využití prostoru a flexibilní uspořádání místností.

Budova byla energeticky modernizována a disponuje izolovanou budovou s kvalitními izolačními okny. Díky tomu zůstávají místnosti v zimě příjemně teplé a vyvíjejí se i za horkých letních dnů výrazně příjemnější mikroklima než u mnoha klasických starších budov. Obyvatelé tak zároveň těží z dobré energetické účinnosti a nižší potřeby vytápění.

Výjimečným prvkem je sklep přístupný přímo z bytu prostřednictvím vnitřního schodiště, který nabízí přibližně 26 m² dodatečné užitné plochy. Tato plocha byt výrazně rozšiřuje a je ideální jako domácí kancelář, místnost pro koníčky, fitness, dílna nebo prostorný úložný prostor. Taková možnost využití se nabízí jen velmi zřídka.

Doplňuje nabídku tichý, chráněný vnitřní dvůr, který je k dispozici výhradně obyvatelům domu. Ať už k odpočinku, čtení, grilování či příjemným letním večerům – tento venkovní prostor přináší dodatečnou hodnotu bydlení a příjemnou sousedskou atmosféru.

Úspěšná kombinace moderního vybavení, energeticky efektivní stavby, dodatečné užitné plochy a klidné lokality činí z tohoto bytu ideální domov pro ty, kdo kladou důraz na kvalitu, komfort a dlouhodobě příjemné bydlení.

Hlavní výhody na první pohled:

• přibližně 70,9 m² obytné plochy

• přibližně 26 m² dodatečné užitné plochy s přímým vstupem z bytu

• podlahové topení vedené vodou

• energeticky modernizovaná budova

• moderní izolační okna

• příjemné vnitřní klima – i v létě

• tichý vnitřní dvůr pro společné využití

• rychlé napojení na dálnici A9 – Berlín za přibližně 60 minut

• ideální pro domácí kancelář, páry a malé rodiny

Poznámka: Vestavěná kuchyň (včetně myčky na nádobí Bosch, pracovní desky, nerezové dřezu a baterie) není součástí nájemní smlouvy a musí být převedena od předchozího nájemce na základě odkupu.