Prodej domu • 362 m² bez realitkyGreifenklaustraße 10, , Bavorsko

Sie ušetříte 23 750 eur makléřských provizí!

K prodeji je prázdný pětifrodový dům, složený ze dvou dvojdomů s roky výstavby 1966 a 1994. Nemovitost nabízí přibližně 362 m² obytné plochy na parcele o rozloze přibližně 877 m² a disponuje 5 oddělenými byty.

Výhoda pro investory: Dům je zcela prázdný a může být – bez stávajících nájemních smluv – znovu pronajat, případně perspektivně rozdělen. Také krátkodobý pronájem jako rekreační byty nebo pro pracovníky (montéry) je možný.

Klíčová data:

• Kupní cena: 650 000 €

• Bez provize pro kupující

• 5 oddělených bytů

• Přibližně 362 m² obytné plochy

• Přibližně 877 m² pozemek

• 2 dvojdomy

• Roky výstavby: 1966 a 1994

• Plně sklepené

• V podzemním sklepení upraveném na obytnou kvalitu se nachází dvě místnosti plus koupelna a kuchyň o rozloze cca 70 m²

• 1 dvojitý carport s přístavbou/zahradním domkem je v ceně zahrnut

• 8 venkovních parkovacích míst je v ceně zahrnuto

• Olejové kotle u každého dvojdomu: roky výstavby 1994 a 2004

Stav:

• 2 byty nově zrenovované, ve špičkovém stavu

• 2 byty udržované, ve velmi dobrém stavu

• 1 byt vyžaduje rekonstrukci

• Upravené sklepní prostory zrenovované, ve špičkovém stavu

• 5 vestavěných kuchyní, z toho 4 nové

• Vestavěné kuchyně nejsou zahrnuty v kupní ceně a mohou být zakoupeny samostatně

Nájemní potenciál: od cca 3 700 € měsíčně, respektive cca 44 400 € ročně. To odpovídá výnosu přibližně 6,83 %. Což představuje faktor cca 14,6.

Přesvědčte se sami a domluvte si prohlídku!

Reckendorf je oblíbená a vyhledávaná rezidenční lokalita v okrese Bamberg. Místo zaujme svou rodinnou atmosférou, dobrou infrastrukturou i ideálním napojením na Bamberg.

Na místě se mimo jiné nachází základní škola, mateřská škola, možnosti nakupování a supermarket. Také známá pivovarnická kultura, dostatek přírody a četné možnosti pro odpočinek přispívají k vysoké kvalitě života.

Díky dobrému spojení, klidné rezidenční oblasti a rodinné struktuře je Reckendorf vyhledávaný také mezi nájemníky.