Prodej bytu 2+1 • 63 m² bez realitkySchafstraße 3, , Bádensko-Württembersko

Na prodej je průběžně udržovaná, spolehlivě pronajímaná vlastnická bytová jednotka v prvním patře tichého domu se šesti byty, ke kterému vede bezbariérový přístup pouhými čtyřmi schody.

Srdcem bytu je prostorný obývací a jídelní pokoj spojený s vestavěnou kuchyní, praktickým úložným prostorem a přímým přístupem na balkon, který byl v roce 2023 vybaven novou podlahovou krytinou.

Kromě samostatné ložnice nabízí tato nemovitost důležité lákadlo pro investory: koupelnu s denním světlem, která byla v roce 2020 kompletně zmodernizována, s moderní, bezokrajovou sprchou a integrovaným připojením pro pračku. Kompletní vybavení zaručuje dlouhodobou bezpečnou pronajímatelnost a minimalizuje budoucí investiční náklady.

Samostatný, prostorný sklep s odděleným elektrickým připojením a společný prostor pro kola a sušení doplňují nabídku.

Topení je zajištěno efektivní plynovou centrální kotelnou a aktuální energetický průkaz je k dispozici při prohlídce.

K bytu patří dvě parkovací místa: venkovní parkovací stání a parkovací místo v podzemní garáži.

Nemovitost se nachází v srdci Gebersheimu, části města Leonberg. Přímo před domem najdete malý krajský obchod a pekárnu. Autobusová zastávka s linkami směřujícími do Leonbergu a Rutesheimu je pohodlně dostupná pěšky.

Gebersheim disponuje mateřskou školou a základní školou – nadstandardní školy se nacházejí v Leonbergu a Rutesheimu.

Dálnicový uzel A8/A81 je vzdálen přibližně 5 minut jízdy autem. Stanice S-Bahn v Leonbergu je velmi dobře dostupná autobusem nebo autem.

V okolí Gebersheimu se nachází řada cest a polí, které lákají k procházkám a jízdě na kole.

+ Vestavěná kuchyň

+ Úložný prostor

+ Pečlivě udržovaný stav

+ 2 parkovací místa: místo v podzemní garáži (navíc 15 000), venkovní parkovací místo (navíc 10 000)

+ Centrální topení

+ Uzamykatelný sklep

+ Prostor pro kola

Modernizace:

+ Modernizace koupelny s denním světlem v roce 2020

+ Rekonstruovaná podlaha balkonu v roce 2023