Prodej domu 4+1 • 120 m² bez realitkyFriedhofstraße 13, , Porýní-Falc

Diese Doppelhaushälfte mit ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage von Höheinöd und bietet eine hervorragende Basis für alle, die ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten.

→ Tento dvojdomík s přibližně 120 m² obytné plochy se nachází v klidné lokalitě Höheinöd a nabízí vynikající základ pro všechny, kdo chtějí realizovat svůj vysněný domov podle vlastních představ.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist teilweise unterkellert. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot. Das Grundstück präsentiert sich kompakt und pflegeleicht und bietet dennoch ausreichend Raum für entspannte Stunden im Freien.

→ Dům se rozkládá na dvou podlažích a částečně je sklepený. K dispozici je také garáž. Pozemek je kompaktní a nenáročný na údržbu, přičemž nabízí dostatek prostoru pro pohodové chvíle na čerstvém vzduchu.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Elektrik, Heizung, Fenster oder Innenausbau – hier können Sie Ihre eigenen Ideen vollständig umsetzen und das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten.

→ Nemovitost je v potřebném stavu k rekonstrukci, což otevírá široké možnosti úprav. Ať už se jedná o elektroinstalaci, topení, okna nebo interiérovou úpravu – zde můžete plně realizovat své vlastní nápady a vytvořit dům podle svých osobních představ.

Die Doppelhaushälfte liegt in Höheinöd, einer attraktiven und ruhigen Gemeinde im Landkreis Südwestpfalz. Die Umgebung überzeugt durch ihre familienfreundliche Atmosphäre sowie eine angenehme Wohnqualität.

→ Dvojdomík se nachází v Höheinödu, atraktivní a klidné obci v okrese Südwestpfalz. Okolí láká svou rodinnou atmosférou a příjemnou kvalitou bydlení.

Die nahegelegenen Orte Thaleischweiler-Fröschen und Waldfischbach-Burgalben bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Durch die schnelle Anbindung an die A62 sind auch die Städte Pirmasens, Kaiserslautern und Zweibrücken bequem erreichbar – ideal für Berufspendler.

→ Blízké obce Thaleischweiler-Fröschen a Waldfischbach-Burgalben nabízejí dobrou infrastrukturu s možnostmi nákupů, školami, školkami a zdravotní péčí. Díky rychlému napojení na dálnici A62 jsou pohodlně dostupná i města Pirmasens, Kaiserslautern a Zweibrücken – ideální pro dojíždějící pracovníky.

Die naturnahe Lage mit Wäldern und Feldern eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen und eine gute Erreichbarkeit auf ideale Weise.

→ Přírodní lokalita obklopená lesy a poli nabízí široké možnosti volnočasových aktivit, jako jsou procházky, túry či cyklistika. Zde se klidné bydlení ideálně snoubí s dobrou dostupností.

-Zwei Etagen

-Teilweise unterkellert

-Kompaktes, pflegeleichtes Grundstück

-Garage vorhanden

-Ofenheizung

→ – Dvě podlaží

– Částečně sklepený

– Kompaktní, nenáročný na údržbu pozemek

– Garáž k dispozici

– Krbové topení

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

→ My jako poskytovatelé realitních služeb jsme dle zákona o praní špinavých peněz povinni ověřit a zaznamenat identitu našich klientů. Tuto povinnost musejí realitní makléři splnit před ústním či písemným uzavřením smlouvy. Aby se zabránilo tomu, že zisky z trestné činnosti vstoupí do oběhu, existuje tzv. zákon o praní špinavých peněz (GwG). Kromě bank, pojišťoven, správců, právníků a daňových poradců patří mezi subjekty povinné dle GwG i poskytovatelé realitních služeb, kteří musí plnit zákonné povinnosti. Od roku 2011 je dodržování těchto povinností bez výjimky kontrolováno dozorčími orgány. Subjekty povinné svědčit o dodržování těchto pravidel před příslušnými úřady.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

→ V praxi to znamená, že poskytovatelé realitních služeb musejí předložit průkaz totožnosti svých klientů a zaznamenat jejich údaje. Je třeba uvést jméno, místo a datum narození, státní příslušnost, adresu, číslo průkazu a úřad, který průkaz vydal. Nejjednodušší je vyhotovit kopii průkazu; zákon výslovně uvádí, že vyhotovení kopie postačuje. Dále musí makléř ověřit, zda klient jedná ve svém vlastním ekonomickém zájmu nebo za třetí osobu. Prosíme vás proto o pochopení, že před prohlídkou nemovitosti musíme zaznamenat vaše údaje, případně kopii vašeho průkazu totožnosti.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.

→ Všechny informace uvedené v tomto expozici byly vyhotoveny pečlivě a co nejúplněji. Nicméně nelze vyloučit možnost výskytu chyb. Údaje v tomto expozici jsou tudíž poskytovány bez jakékoli záruky.

Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

→ Prohlídky jsou možné kdykoli, ovšem pouze po předchozí domluvě s vaším kontaktním zástupcem. Kupní jednání probíhají výhradně prostřednictvím vašeho kontaktního zástupce. Změny cen si vyhrazujeme.