Pronájem bytu 3+kk • 80 m² bez realitkyMarktstraße 49, , Bádensko-Württembersko

V ústřední lokalitě Winnenden je k pronájmu tento světlý a čerstvě zrekonstruovaný byt o dispozici 3,5 pokojů. Byt se nachází ve 2. patře udržovaného čtyřdomového objektu a láká promyšleným půdorysem i přátelskou atmosférou.

Srdcem bytu je prostorný obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyňskou zónou. Díky množství oken je tato část nesmírně světlá, přívětivá a lákavá.

Byt dále nabízí ložnici a další pokoj, který lze flexibilně využít jako pracovnu, home office, pokoj pro hosty nebo dětský pokoj. Dispozici doplňuje prostorná chodba a vstupní prostor, moderní koupelna se sprchou, toaletou a umyvadlem a samostatné hostinské WC.

Topení je zajišťováno radiátory v jednotlivých místnostech, které jsou napájeny z centrálního vytápění modernizovaného v roce 2026.

Byt je k nastěhování ihned.

Byt se nachází v centrální městské části Winnenden, s atraktivní nadmořskou polohou a krásným výhledem na tržiště.

V bezprostřední blízkosti se nacházejí možnosti nákupu, gastronomie, lékaři, lékárny, veřejná doprava a centrum Winnenden.

Zvláštní výhodou je tržiště přímo u vchodu do domu, kde se pravidelně koná populární týdenní trh a kulturní setkání s proměnlivými akcemi, což přispívá k živé atmosféře.

Díky centrální lokalitě jsou mnohé zařízení každodenní potřeby pohodlně dosažitelné během méně než 3 minut chůze. Patří sem pekárny, kavárny, restaurace, banky, lékaři, lékárny, maloobchod a další obchody běžné denní potřeby. Zároveň Winnenden nabízí dobré spojení s okolními obcemi a také se směrem na Stuttgart.

Bezplatné parkovací možnosti se nacházejí přímo v okolí.

Byt byl čerstvě zrekonstruován. V rámci rekonstrukce byly mimo jiné provedeny tyto práce:

• Nové sanitární zařízení v koupelně (toaleta, sprcha a umyvadlo)

• Nové hostinské WC s novým umyvadlem

• Nové dlaždice v koupelně, u hostinského WC a v kuchyňské oblasti

• Obnova elektroinstalace v koupelně a kuchyni

• Částečná obnova elektrických vedení

• Nové elektrické jističe

• Nová internetová kabeláž (kabelová i optická)

• Nový laminát v ložnici

• Otevřený průchod mezi obývacím prostorem a kuchyní

• Částečně nově omítnuté zdi

Kromě toho byly kompletně renovovány všechny přívodní a odpadní vodovody. V rámci modernizace topného systému byla rovněž obnovena řídicí jednotka centrálního vytápění.

Ohřev teplé vody je zajištěn prostřednictvím nové, vysoce efektivní stanice čerstvé vody, která zaručuje hygienickou přípravu teplé vody a přispívá k efektivnímu využití energie.

Dobrá izolace, modernizovaná centrální vytápěcí jednotka i efektivní ohřev teplé vody přispívají k modernímu obytnému komfortu.

Přehled vybavení:

• cca 80 m² obytné plochy

• Čerstvě zrekonstruováno

• 3,5 pokoje

• 2. patro

• Prostorný obývací a jídelní prostor

• Otevřená kuchyňská zóna

• Interkom

• Samostatné hostinské WC

• Kompletně obnovené přívodní a odpadní vodovody

• Nová stanice čerstvé vody

• Obnovená řídicí jednotka centrálního vytápění

• Dobrá izolace

• Světlé místnosti díky množství oken

Po předchozí dohodě existuje možnost, že pronajímatel dodá vestavěnou kuchyň. Přesné podmínky je nutno individuálně projednat předem.

Pro pronájem se obvykle vyžadují následující dokumenty:

• Vyplněný dotazník

• SCHUFA výpis

• Vhodné doklady o příjmu:

 – Zaměstnanci: poslední tři výplatní pásky

 – OSVČ: daňové rozhodnutí nebo BWA/EÜR