Pronájem domu 5+1 • 120 m² bez realitkyStellauer Hauptstr. 9, , Šlesvicko-Holštýnsko

Tento v roce 2025 dokončený řadový dům kombinuje energeticky efektivní bydlení, moderní architekturu a rodinně přívětivé uspořádání místností v žádané lokalitě Barsbüttel-Stellau.

S přibližně 120 m² obytné plochy a pozemkem o rozloze cca 350 m² nabízí nemovitost dostatek prostoru pro rodiny, páry i pracující, kteří chtějí optimálně sladit bydlení a home office.

Dům disponuje 5 místnostmi, z nichž 4 lze flexibilně využít jako ložnice, dětské pokoje nebo pracoviště, a 3 koupelnami (koupelna s vanou, sprchová koupelna a hostinská toaleta). Světlý obývací a jídelní prostor s přímým přístupem na jihozápadní terasu a do zahrady tvoří srdce domu.

Jako řadový dům na konci řady těžíte z dodatečných oken, většího denního světla a mimořádně příjemného pocitu z bydlení.

Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň je již zahrnuta v nájemném.

K modernímu vybavení patří mimo jiné podlahové vytápění, optický kabel pro internet, síťová připojení ve všech místnostech, vzduch-voda tepelné čerpadlo značky Wolf, prádelna a prostorný podkrovní prostor s dodatečným úložným prostorem.

Jako KfW-55 efektivní dům s energetickou třídou A+++ nemovitost zaujme nízkými náklady na energii a udržitelným bydlením. Navíc jsou již připraveny prostory pro budoucí instalaci wallboxu a fotovoltaické elektrárny.

Dům bude k dispozici od 01.09.2026.

Nemovitost se nachází na hlavní ulici Stellau v 22885 Barsbüttel, v lokalitě Stellau.

Lokalita kombinuje klidné bydlení v přírodě se skvělým spojením do Hamburku.

Mateřská škola, hřiště, pekárna a další možnosti nákupu se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Obzvláště rodinně přívětivé je školní autobusové spojení k základním školám Barsbüttel a Willinghusen.

Hamburské centrum je dosažitelné přibližně za 30–35 minut. Díky blízkosti dálnic A1 a A24 zde najdete rychlé spojení do všech směrů.

Kombinace klidné obytné oblasti a dobré infrastruktury činí lokaci obzvláště atraktivní pro rodiny a dojíždějící pracovníky.

Řadový dům na konci řady s dodatečným denním světlem díky větším okenním otvorům

• přibližně 120 m² obytné plochy

• přibližně 350 m² pozemek

• jihozápadní terasa

• udržovaná zahrada

• vysoce kvalitní vestavěná kuchyň v ceně

• pět místností

• čtyři ložnice

• tři koupelny

• podlahové vytápění

• vzduch-voda tepelné čerpadlo (Wolf)

• KfW-55 efektivní dům

• energetická třída A+++

• optický kabel pro internet

• síťová připojení ve všech místnostech

• příprava pro wallbox

• příprava pro fotovoltaiku

• prádelna

• podkrovní prostor s dodatečným úložným prostorem

• dvě parkovací místa

• domácí mazlíčci po domluvě

• dům pro nekuřáky