Prodej domu 5+1 • 150 m² bez realitkyNeuenklitsche 15, , Sasko-Anhaltsko

** POZNÁMKA K MAPĚ **

Zobrazovaná mapa není správná, protože toto místo nedávno obdrželo nové PSČ. Pro správnou polohu zadejte do Google Maps "F6HJ+V9 Jerichow" nebo klikněte na tento odkaz:

maps.app.goo.gl/qsiFkxMj6hbX6MNy9.

******************************

Hledáte prostor, klid a kousek půdy pro realizaci vlastních představ? Tato klasická dvorní usedlost v regionu Jerichower Land nabízí připravený obytný dům, několik přístaveb a velkorysý pozemek o rozloze přibližně 5 000 m² – ideální pro chov zvířat, soběstačnost, dílnu, nebo prostě pro všechny, kdo chtějí žít v zeleném prostředí.

Obytný dům o rozloze cca 140 m² (přízemí cca 105 m², patro cca 35 m²) je momentálně prázdný a připravený k nastěhování. Celkový stav je udržovaný, ale vyžaduje renovaci. Střecha a elektroinstalace již byly zmodernizovány: Střecha domu byla nově pokryta v roce 2005 a je těsná, koupelna a elektroinstalace byly obnoveny v roce 2014, okna byla postupně mezi lety 2010 a 2016 nahrazena plastovými variantami a plynové topení pochází z roku 2016. V sklepě ani na zdivu není známa žádná vlhkost.

Přes dlážděný vnitřní dvůr se dostanete k velké cihlové stodole a stáji – obě s možností dalšího rozšíření a s velkým potenciálem pro vlastní plány (dílna, sklad, úkryt pro zvířata, samostatný byt či rekreační apartmán).

Za dvorem se rozprostírá oplocená louka se starým porostem stromů a ovocnými stromy – v současnosti využívaná jako pastvina (např. pro ovce, ale vhodná i pro koně). Z této přibližně 3 500 m² velké plochy je asi 2 000 m² určeno jako stavební pozemek.

Pitná voda pochází z veřejné sítě, internet je k dispozici. Odpadní voda momentálně odvádí sběrná jáma.

Energetický štítek: energetický průkaz založený na energetické potřebě, energetická účinnost třída H, konečná energetická spotřeba 409,1 kWh/(m²·rok), hlavní zdroj energie je kusové dřevo/zemní plyn (značení E), rok výstavby budovy 1905.

Neuenklitsche se nachází v Jerichower Land mezi řekami Labe a Havela – v jedné z nejklidnějších a nejpůvodnějších přírodních oblastí východního Německa. Okolí definují lesy, louky a koupaliště, což z něj činí ideální místo pro milovníky přírody.

Vzdálenosti:

Genthin (s kompletní občanskou vybaveností): cca 13 km / 15 min.

Brandenburg an der Havel: cca 35 min.

Magdeburg: cca 50 min.

Potsdam: cca 1 hod.

Berlín: cca 1,5 hod.

Silnice B107 a B1 se nacházejí v bezprostřední blízkosti a je zde zajištěné autobusové spojení.

• Klasická usedlost s dlážděným vnitřním nádvořím

• Velká cihlová stodola s možností přestavby

• Stáj přímo u dvora s možností přestavby

• Několik podkrovních prostor vhodných k přestavbě

• Plynové topení, instalace z roku 2016

• Koupelna a elektroinstalace zmodernizovány v roce 2014

• Okna (plastová) vyměněna mezi lety 2010 a 2016

• Střecha obytného domu nově pokryta v roce 2005, těsná

• Pitná voda: veřejná síť

• Odpadní voda: sběrná jáma

• Internetové připojení k dispozici

• Oplocený pozemek se starými stromy a ovocnými stromy