Pronájem bytu 1+1 • 38 m² bez realitkyMax Planck Str. 13 Neufahr bei Freising Neufahrn bei Freising Bayern 85375

Samostatně stojící obytná budova byla postavena v roce 1972 v pevné cihlové a betonové konstrukci a nachází se na prostorném pozemku s pěknými zelenými plochami a vyzrálým stromovým porostem. Co se týče obytného domu, zvláště vyniká poloha uprostřed rodinných a řadových domů.

V roce 2024 proběhla komplexní energetická rekonstrukce budovy. Mezi nejdůležitější opatření patřila izolace fasády, obnova střechy, nový výtah, přístavba nových balkonů a úprava a nová koncepce schodiště a venkovních zařízení.

Mezi hlavní rekonstrukční práce patří:

• Izolace fasády

• Energetická rekonstrukce střechy

• Obnova výtahu

• Nová koncepce venkovních zařízení

• Přístavba nových balkonů

• Úprava schodiště

• Obnova vstupních dveří do bytu

K bytu náleží samostatný sklepní kóje, který poskytuje praktický úložný prostor, a trvalé venkovní parkovací místo přímo u objektu. Na začátku července bude navíc instalována moderní nová vestavěná kuchyň. Koupelna je komfortně vybavena a disponuje vlastním připojením pro pračku.

Obec Neufahrn v horním Bavorsku, okres Freising, má zhruba 21 700 obyvatel, čímž je po okresním městě Freising druhou největší obcí v okrese. Poloha mezi Mnichovem, letištěm a Garchingem (výzkumné centrum) dělá z Neufahrnu atraktivní místo k bydlení.

Vícefrodinový dům se nachází v krásně klidné části upravené obytné čtvrti, kterou převážně tvoří rodinné a řadové domy. Okolí přesvědčuje příjemnou sousedskou atmosférou a vyzrálým obytným prostředím.

Přestože je umístěn v klidné oblasti, můžete využívat vynikající dopravní spojení: Letiště v Mnichově je autem dosažitelné za pouhých asi deset minut – ideální pro časté cestovatele, dojíždějící pracovníky nebo zaměstnance letiště v Mnichově. Přístupové přípojky dálnic A92 a A9 jsou rovněž vzdáleny jen několik kilometrů.

I s využitím veřejné dopravy jste výborně napojeni. Linka S-Bahn S1 nabízí přímé spojení do letiště a směrem k centru Mnichova. Nádraží S-Bahn Neufahrn je rychle dosažitelné a disponuje možností Park+Ride. Kromě toho jezdí autobusové linky 690 (asi 4 minuty chůze) a 694 (asi 2 minuty chůze) se spojením na síť metra (U6 Garching-Forschungszentrum) – ideální pro všechny, kdo pravidelně pracují v Garchingu nebo severním Mnichově.

Kromě vynikající dopravní dostupnosti vyniká Neufahrn také nabídkou pracovních míst v okolí: Kromě menších a středně velkých podniků v průmyslové zóně se zejména u nedalekého letiště v Mnichově, ve výzkumném centru v Garchingu a v přilehlé obci Eching nachází řada zaměstnavatelů. V lokalitě Eching sídlí Ikea, Audi, Poco, Mömax a módní značka Adler. Blízkost výzkumného kampusu v Garchingu s Technickou univerzitou v Mnichově, několika Max-Planckovskými instituty a dalšími vědeckými zařízeními podtrhuje atraktivitu lokality.

• Nový dubový parket (venkovské desky)

• Nová koupelna se sprchou a připojením pro pračku

• Spací kout s oknem

• Nové topení

• Černé armatury a kliky dveří