Pronájem bytu 3+1 • 93 m² bez realitkyDorfstraße 29, , Bavorsko

Vítejte ve vašem novém domově uprostřed Allgäu: V této kvalitní budově KfW-55 efektivity postavené moderní dřevostavbou vzniká celkem osm nových obytných jednotek s důrazem na udržitelné a zdravé bydlení. Použitím přírodních a ekologických stavebních materiálů se vytváří příjemné klima, díky němuž zažijete jedinečný pocit domova v každém ročním období. Budova navíc oslní svou energeticky efektivní a udržitelnou konstrukcí, která zahrnuje pelletové topení, fotovoltaický systém a moderní ventilační technologii.

Tento výjimečný dvupoziční (maisonette) byt nabízí na dvou úrovních neobvyklý pocit bydlení s dostatkem prostoru pro individuální životní plány. Srdcem bytu je světlý obývací, jídelní a kuchyňský prostor, který svým otevřeným uspořádáním vytváří příjemnou atmosféru. Velká okna zajišťují spoustu denního světla a harmonicky propojují obytný prostor s balkonem – ideálním místem pro snídani v ranním slunci či pro odpočinek během večerních chvilek.

Byt se rozprostírá na dvou úrovních, což zaručuje vysokou míru soukromí. Zatímco na nižší úrovni probíhá každodenní život, střešní podlaží představuje klidný útočiště. Nachází se zde ložnice a koupelna a také dodatečné prostory, které lze výborně využít jako šatnu, domácí kancelář nebo úložný prostor. Odhalená stropní konstrukce této úrovně dodává bytu zvlášť útulnou a pohodovou atmosféru.

Praktické detaily, jako je spižárna, prostorné úložné prostory, sklepní prostor, garáž patřící k bytu a další parkovací místo, dále obohacují nabídku.

Tento byt je ideální pro páry, malé rodiny nebo všechny, kteří hledají něco výjimečného – moderní bydlení na dvou úrovních, dostatek prostoru pro realizaci vlastních představ a pocit, že vlastníte malé domov ve vlastních čtyřech stěnách.

Hlavní přednosti:

• První nastěhování

• KfW-55 efektivní dům

• Udržitelná dřevostavba

• Velmi klidná lokalita s výhledem na hory

• Pelletové topení, fotovoltaika a ventilační systém

• Moderní vestavěná kuchyně

• Přístřeškový balkon

• Velké okenní plochy

• Hostinské WC a spižárna

• Sklep, garáž a další parkovací místo

Byt se nachází v klidné okrajové části vesnice v čtvrti Haslach u Grüntensee, v obci Oy-Mittelberg – uprostřed nádherného Allgäu. Grüntensee je dosažitelný na kole během 5 minut!

Přírodní okolí s nádherným výhledem na allgäuské hory a do zeleně nabízí neobyčejně vysokou hodnotu bydlení a odpočinku. Lázeňské město Haslach se nachází přímo u Grüntensee a je známé svou uvolněnou a slunnou polohou s vysokým volnočasovým potenciálem. Ať už máte rádi túry, cyklistiku, koupání, vodní sporty nebo zimní sporty – možnosti volnočasových aktivit začínají prakticky přímo před domem. Kolem Grüntensee vede řada turistických a cyklistických tras a příroda spolu s horskými scenériemi lákají k aktivnímu odpočinku. Obchodní možnosti, škola, školka a další zařízení denní potřeby se nachází přibližně 3 km daleko v Oy-Mittelberg.

Dopravní spojení je také vynikající:

• Přístup k dálnici A7 v krátké vzdálenosti

• Nádraží Oy-Mittelberg a zastávka přímo ve vesnici

• Dobrá dostupnost směrem na Kempten, Füssen a Oberstdorf

Region Oy-Mittelberg patří mezi nejoblíbenější oblasti pro bydlení a rekreaci v Allgäu, kde se příroda, klid a kvalita života propojují jedinečným způsobem.

Vestavěná kuchyně:

• Moderní vestavěná kuchyně

• Světlé fronty / nadčasový design

• Indukční varná deska s integrovaným odsavačem par

• Myčka nádobí

Vestavěná kuchyně je pronajímána společně s bytem. Měsíční nájemné za kuchyni činí 100 € a je splatné nad rámec teplého nájmu.

Ostatní:

• Chov domácích mazlíčků po dohodě

• Prohlídky jsou aktuálně možné ve stavu surové stavby

V objektu je momentálně k dispozici několik bytů různé velikosti a dispozic. Při zájmu lze zaslat další informace.

WHG 1, přízemí: 106 m² (se zahradou)

WHG 2, přízemí: 100 m² (se zahradou)

WHG 5, patro: 85 m² (s balkonem)

WHG 7, podkroví: 73 m² (s balkonem)

Fotografie slouží pouze k ilustraci a byly vytvořeny pomocí umělé inteligence. Mohou se lišit od skutečné realizace bytu – rozhodující jsou konečné plánovací a prováděcí dokumenty.