Prodej domu • 175 m² bez realitkySchellenbachstr. 7, , Bavorsko

Volně stojící rodinný dům pro dvě rodiny, postavený v roce 1974, s obytnými jednotkami umístěnými buď v přízemí, nebo v podkroví, přičemž každá se nachází na jedné úrovni. Byty lze ihned nastěhovat či ihned obývat. Oba byty jsou možné pronajímat samostatně. Přístup je zajištěn prostřednictvím společného schodiště.

K domu je přistavěna garáž a dále jsou k dispozici dvě další parkovací místa. Na garáži se nachází velká, částečně krytá terasa. Za domem se nachází zahrada chráněná živým plotem.

Dům se nachází v části Schellenbach (klidná obytná čtvrť) obce Eslarn. Vzdálenost k centrálnímu náměstí je 400 m, což odpovídá 6 minutám pěšky. Eslarn je obyvatelná obec s přibližně 2600 obyvateli, nacházející se v přírodním parku „Severní horní bavorský les“ nedaleko české hranice (Tillyschanz). Místo se vyznačuje nedotčenou přírodou, aktivním spolkovým životem s pestrou sportovní nabídkou, tradičním obecním pivovarovým domem se Zoiglstube a volnočasovými možnostmi, jako jsou kurpark či Atzmannské jezero (koupaliště). Pro seniory Eslarn nabízí komplexní nabídku péče – od ambulantních pečovatelských služeb, přes denní stacionáře až po domovy pro seniory. Aktivní správní management obce poskytuje podporu pro samostatný život, tak i pro zajištění potřeb a udržení sociálních kontaktů.

Pro více informací navštivte eslarn.de!

Byty jsou okamžitě k nastěhování. Dřevěná okna sice mají dvojitá skla, nicméně by měla být včas obnovena. V takovém případě by bylo vhodné také vyměnit rolety.

Dům je vybaven třemi krby. Připojení dalšího krbu je bez problémů možné. V suterénu je kromě olejového kondenzačního kotle umístěno v současnosti nepoužívané, kvalitní topení na polena s dostatečným zásobníkem tepla.

Větší dětské pokoje v přízemí a podkroví mohou být rovněž využity jako kuchyně – potřebná připojení jsou již zajištěna.

Bezbariérový přístup by byl umožněn pomocí malé rampy (jednookruhové) přes zahradu.

Venkovní schodiště spojuje suterén (pračárnu) se zahradou.

Obec Eslarn nyní obnovuje čističku odpadních vod, přičemž povinné příspěvky jsou již uhrazeny ze 2/3. Příjezdová cesta a vodovodní a kanalizační potrubí (včetně přípojky k domu) byly v roce 2020 kompletně zrenovovány.

Nabídková cena je orientační (k jednání).