Prodej bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyStadelmannstraße 31 Aschaffenburg Aschaffenburg Bayern 63739

Tento byt je víc než jen čtyři stěny – je to skutečný zážitek z novostavby v historické budově. Na adrese Stadelmannstraße 31 v Aschaffenburgu vzniká díky kompletní revitalizaci celého objektu moderní domov na nejvyšší úrovni.

Neinvestujete zde jen do bytu, ale do kompletně zrekonstruované budovy, která technicky, energeticky i vizuálně prakticky odpovídá novostavbě.

Bydlení s kvalitou a citem:

Na přibližně 77 m² vás čeká promyšlené dispoziční řešení s prostorným obývacím, jídelním a kuchyňským koutem, který je srdcem bytu. Odsud máte přímý vstup na nově vytvořený balkon – vaše osobní útočiště venku.

Ložnice nabízí klid a komfort, zatímco další pokoj je možné flexibilně využít jako home office, pokoj pro hosty či dětský pokoj. Koupelna s dostatkem denního světla dodává prostoru světlost a příjemnou atmosféru. Další úložný prostor poskytuje samostatná komora a vlastní sklepní prostor.

Celá budova ve stavu „novostavby“:

Nemovitost je kompletně zrekonstruována – což je pro vás zásadní výhoda:

• Nová fasáda s kompletním tepelným zateplením

• Moderní tepelné čerpadlo v kombinaci s podlahovým vytápěním

• Větrací systém s rekuperací tepla pro zdravé vnitřní klima

• Nová trojskleněná okna, mnohá z nich až ke zemi

• Nový výtah pro pohodlný a bezbariérový přístup

• Kompletně renovované vodoinstalace a elektroinstalace v celém objektu

• Kompletně zrekonstruované vnitřní prostory

Výsledek: Nízké náklady na energie (energetická třída: A+), vysoký komfort bydlení a maximální zajištění budoucnosti.

Vybavení, které nadchne:

• Kvalitní parkety z masivního dřeva pro hřejivý pocit domova

• Velkoformátové designové dlaždice (60 x 120 cm)

• Hladce omítnuté stěny s malířským textilním plátem – moderní a nadčasové

• Okamžitě k nastěhování – stačí se nastěhovat a cítit se jako doma

• Prostorný, nově zbudovaný balkon

Dokončení:

Plánované dokončení: podzim 2026

Proč je tento byt výjimečný:

Srovnatelné nabídky jsou vzácné: Získáte výhody novostavby, kombinované s lokalitou a charakterem vybudovaného obytného prostředí. Ideální pro vlastníky s nároky nebo investory s předvídavostí.

Stadelmannstraße se nachází v klidné, a přitom centrální čtvrti Aschaffenburgu. V bezprostřední blízkosti naleznete řadu nákupních možností, restaurací, kaváren, stejně jako i školy a mateřské školy. Historické centrum s bohatou kulturní nabídkou je vzdálené jen krátkou chůzí a dostupnost veřejné dopravy umožňuje rychlé spojení s dalšími částmi města i okolím.

Rádi vám poskytneme další informace a domluvíme si osobní prohlídku.