Prodej nebytového prostoru • 1910 m² bez realitky, Hessen

Nemovitost se jedná o komerční halu s celkem šesti chladicími skladovými prostory v suterénu a s další skladovou plochou a kancelářskou jednotkou v patře. Kancelář je vybavena dvěma oddělenými toaletními zařízeními, sprchou a kuchyní a je vytápěna plynovým topením. Na prostorné venkovní ploše je dostatek místa pro několik osobních automobilů, navíc jsou zde dvě parkovací stání s přípojkami pro nabíječky elektromobilů.

V posledních letech byla nemovitost komplexně rekonstruována, mezi provedené práce patří:

– kompletní obnova topného systému (kotle, radiátory, potrubí),

– dvě nová toaletní zařízení se sprchou a novým ohřívačem teplé vody,

– úplná obnova vodovodních a kanalizačních rozvodů,

– tepelná izolace kancelářských prostor,

– nový laminátový podlahový kryt v kancelářích,

– výměna světlíků v halách, nyní s elektrickým ovládáním,

– oprava střechy,

– nové vjezdy na vnitřní i vnější straně,

– venkovní fasáda suterénu byla natřena a opravená,

– rozsáhlá výměna elektroinstalace ve vnitřních prostorách.

Obě patra jsou přístupná přímo z úrovně půdy.

Rozložení prostor:

- Celková kancelářská plocha: cca 230 m² (v patře, přímo přístupná, bezbariérová)

- Skladové a halové plochy: několik hal s celkovou plochou přes 1 680 m²

- Úložné a průchozí prostory pro flexibilní využití

- Pozemek: přístupný na úrovni terénu s možnostmi parkování

Vhodné pro:

řemesla, výrobu, skladování, logistiku, obchod nebo jako kombinovaná kancelářská a skladová nemovitost.

Nemovitost se nachází v dobré komerční lokalitě v Lauterbachu s rychlým dosahem centra, nádraží a meziregionálních dopravních cest.

Díky železniční přípojce a nově postavenému autobusovému nádraží je v okolí vysoká frekvence chodců.

Vybavení a zvláštnosti:

- modernizované kancelářské prostory, ihned k užívání s plynovým topením a dvěma toaletami,

- halové prostory různé velikosti, částečně s vysokými stropy,

- možnost průjezdu / přímého nakládání na úrovni terénu,

- robustní stavba, univerzálně využitelná pro výrobu, sklad nebo logistiku,

- dobré napojení na regionální silniční síť.