Prodej bytu 1+1 • 30 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento útulný a světlý podkrovní byt s jedním pokojem nabízí moderní komfort bydlení na přibližně 30 m² obytné plochy. Nemovitost se nachází v udržovaném domě se sedmi byty z roku 1965 a byla v roce 2026 kompletně a kvalitně zrekonstruována. Jelikož byt je momentálně prázdný, čeká na své nové obyvatele jako první obývání.

Během rekonstrukce byla kompletně obnovena elektroinstalace, stěny byly čerstvě tapetovány a natřeny a byl položen moderní, odolný laminátový podlahový kryt. Nová plastová okna s dvojitým zasklením (2026) zajišťují optimální izolaci. Koupelna byla rovněž kompletně zrekonstruována – včetně nových dlaždic, sanitárního vybavení a vodovodních rozvodů (2026). Zvláštním lákadlem je zbrusu nová, nepoužitá vestavěná kuchyň od Ikey, kterou lze dokoupit za 4 000 eur.

Z útulného balkonu si můžete vychutnat nádherný, nezastišitelný výhled do přírody.

Detaily o budově:

Společné prostory jsou rovněž v vynikajícím stavu. Veškeré byty v domě byly zrekonstruovány, schodiště bylo zrenovováno a budova byla nedávno čerstvě natřena. Energeticky důležité instalace již byly modernizovány: topná jednotka i hlavní potrubí domu byly kompletně obnoveny v roce 2019.

Ať už hledáte výnosnou investici nebo vlastní bydlení pro jednotlivce a páry – zde platí: nastěhujte se nebo pronajměte bez nutnosti dalších rekonstrukcí!

Vybavení na první pohled:

• Obytná plocha: cca 30 m²

• Pokoje: 1

• Podlaží: Podkroví

• Stav: První bydlení po rekonstrukci (2026)

• Balkón: Ano, s výhledem do zeleně / k ulici

• Kuchyň: Nová, nepoužitá vestavěná kuchyň od Ikey (2026)

• Koupelna: Kompletně zrekonstruována (2026)

• Okna: Nová plastová okna s dvojitým zasklením (2026)

• Podlahy: Nový, moderní laminát

• Topení a rozvody: Obnoveno v roce 2019

• Stav budovy: Schodiště a fasáda byly čerstvě zrenovovány a natřeny

Nemovitost se nachází v centrální, ale přesto klidné lokalitě Nußloch (Massengasse). Obec v okrese Rhein-Neckar se vyznačuje půvabnou polohou u jižní horské silnice a přímou blízkostí k Heidelbergu (cca 10 km).

Massengasse nabízí vynikající infrastrukturu: zásoby každodenních potřeb, supermarkety, pekárny, lékaři a lékárny jsou dosažitelné pěšky nebo za několik minut. Díky výhledu z balkonu dozadu do dvora a do přírody žijete zde příjemně klidně, aniž byste se museli vzdát výhod centrální polohy obce.

Dopravní spojení je ideální: díky nedaleké silnici B3 a dálnicím A5/A6 lze rychle dosáhnout okolních měst jako Heidelberg, Walldorf, Mannheim a Schwetzingen. Veřejná doprava je rovněž dobře rozvinutá a skvěle propojuje obec s regionem. Perfektní pro dojíždějící, kteří po pracovní době hledají klid v přírodě!