Pronájem kanceláře • 87 m² bez realitkyHauptstr. 4, , Bádensko-Württembersko

Na pronájem je modernizovaná a velmi atraktivně zrekonstruovaná obchodní jednotka v přízemí udržovaného obytného a obchodního domu v centrální lokalitě Weißbach.

Jednotka nabízí přibližně 87 m² užitkového a obchodního prostoru a láká světlým, otevřeným působením, velkorysou okenní fasádou a reprezentativním vstupním prostorem. Dosavadní úprava byla provedena kvalitně a s velkou péčí o detaily. Kombinace industrial stylu, viditelných stropních prvků, moderních podlahových krytin a příjemné výšky stropů vytváří jedinečnou atmosféru, která se výrazně liší od klasických obchodních prostor.

Prostory byly naposledy využívány jako kavárna, nicméně jsou k pronájmu jako prázdný obchodní prostor bez nábytku a bez inventáře kavárny. Nábytek zobrazený na některých fotografiích ukazuje dosavadní využití a slouží pouze k ilustračnímu znázornění působení prostoru. Předmětem pronájmu je samotná obchodní jednotka.

Díky otevřené a flexibilní dispozici se prostor výborně hodí pro různá využití, například jako kancelář, ordinace, studio, poradenský prostor, kosmetické/wellness centrum, showroom, obchodní plocha nebo místo poskytování služeb. Prostorný hlavní sál nabízí řadu možností uspořádání a může být ponechán jako otevřený, případně individuálně zaaranžován podle potřeb.

Hlavní prostor doplňují praktické vedlejší prostory, stávající kuchyňská/čajová zóna a samostatné toalety. Zvláště je třeba vyzdvihnout prostornou, bezbariérovou toaletu, která činí jednotku atraktivní i pro využití s veřejným provozem. Vstup je přízemní a zákaznicky přívětivý, přímo z veřejného prostoru.

Obchodní jednotka byla v roce 2020 kompletně obnovena či kvalitně zrekonstruována a nachází se ve stavu, kdy je ihned použitelná. Díky centrální poloze v Weißbachu, dobré viditelnosti i rozmanitému využití nabízí tato jednotka zajímavou možnost pro podnikatele, poskytovatele služeb, provozovatele ordinací nebo firmy hledající výjimečný a zároveň funkční obchodní prostor.

Obchodní jednotka se nachází na velmi výrazném a dobře viditelném místě v centru Weißbachu. I když Weißbach samozřejmě není velkoměsto, tato lokalita patří mezi lepší obchodní lokality ve městě: přímo na hlavní ulici, hned u autobusové zastávky a s výhledem ze všech stran.

Díky centrální poloze, blízkosti ostatních obchodů a dobré vnímatelnosti ve veřejném prostoru se plocha obzvláště hodí pro využití s kontaktem se zákazníky – například jako kancelář, ordinace, studio, poradna, služba nebo jiné podobné koncepce.

Velkou výhodou je jednoduchá dostupnost: Jednotka se nachází v přízemí, je snadno dohledatelná a těží z každodenního provozu v centru města. Kdo chce být v Weißbachu viditelný, najde zde vhodnou lokalitu s řádnou frekvencí a velmi dobrou prezentací.

• přibližně 87 m² univerzálně využitelného obchodního prostoru v přízemí

• přízemní, zákaznicky přívětivý vstup

• velmi dobrá viditelnost díky velkým okenním a výkladním plochám

• světlé, otevřené prostředí s dostatkem denního světla

• prostorný hlavní sál s flexibilními možnostmi využití

• ideální například pro kancelář, ordinaci, studio, poradnu, kosmetiku, služby, showroom nebo podobné koncepce

• reprezentativní vstup přímo na hlavní ulici/centrum města

• nápadný vnější vzhled a dobrá viditelnost ve veřejném prostoru

• moderní, udržovaný celkový vzhled

• kvalitní rekonstrukce z roku 2020

• atraktivní industrial look s viditelnými stropními prvky

• moderní osvětlení

• robustní a nenáročné podlahové krytiny

• příjemná výška stropů a otevřený pocit prostoru

• flexibilní dispozice s dobrou možností zařizování nábytkem

• prostorný hlavní prostor pro recepci, pracovní místa, poradenskou oblast, ordinace či prodejní plochu

• k dispozici jsou také samostatné vedlejší/funkční prostory

• stávající kuchyňská či čajová zóna

• praktické připojení a infrastruktura vyplývající z předchozího obchodního využití

• samostatné toalety

• prostorná, bezbariérová toaleta – vhodná i pro využití s veřejným provozem

• rozsáhlá okenní fasáda zajišťuje transparentnost, viditelnost a reklamní účinek

• dobrá možnost individuální exteriérové reklamy či nápisu po dohodě

• udržovaný obytný a obchodní dům s kombinovaným využitím

• centrální poloha v centru Weißbachu

• přímo u autobusové zastávky

• viditelný ze všech stran

• snadná dostupnost pro zákazníky, pacienty, zaměstnance nebo návštěvníky

• parkovací místa v okolí

• již zavedený obchodní objekt s pozitivním vnímáním lokality

• naposledy využíván jako kavárna, což zajišťuje sympatickou místní reputaci

• využití není omezeno pouze na gastronomii, je multifunkční

• pronájem probíhá jako prázdný obchodní prostor bez nábytku a bez kavárenského inventáře

• vybavení zobrazené na fotografiích ukazuje pouze dosavadní využití a možný dojem z prostoru

• ihned použitelný koncept bez typického charakteru nedokončeného prostoru

• ideální pro nájemce hledající výjimečný prostor s charakterem

• výrazně atraktivnější než klasické, strohé obchodní prostory

• velmi dobrá kombinace viditelnosti, atmosféry a praktické využitelnosti.