Pronájem bytu 1+1 • 49 m² bez realitkyKölner Platz 2, , Severní Porýní-Vestfálsko

Toto okouzlující 1-pokojové apartmá o rozloze cca 49,8 m² (včetně terasy) bylo – stejně jako další jednotky domu – kompletně a kvalitně zrekonstruováno a je v podstatě jako nové. Ideálně se hodí pro samotáře, dojíždějící nebo jako komfortní městské bydlení v centrální lokalitě.

Obývací prostor nabízí místo pro prostornou kuchyňskou linku, připojení jsou již připravena. Vlastní terasa poskytuje další volný prostor v zelené oblasti či na čerstvém vzduchu. V této jednotce byla vyměněna všechna okna, což zvyšuje komfort a energetickou efektivitu a výrazně snižuje hlučnost zvenčí.

Rekonstrukce je téměř dokončena. Pouze drobné práce budou dokončeny v nejbližší době; nastěhování je tedy možné již brzy.

Vybavení

• Vlastní terasa – soukromé venkovní posezení

• Všechna okna nová – komfort, efektivita a lepší ochrana proti hluku

• Prostor pro prostornou kuchyňskou linku, přípojky připravené (dlažba)

• Kompletně zrekonstruováno – technicky i vizuálně jako nové

• Nová elektroinstalace dle standardu: velké množství zásuvek a vypínačů v každé místnosti

• Síťové připojení (LAN) v každé místnosti – ideální pro práci z domova a chytré bydlení

• Elegantní velkoformátové dlaždice 60 × 120 cm v teplém, moderním betonovém vzhledu

• Nové průtokové ohřívače vody a koupelnové topení pro rychlý komfort teplé vody

• Kvalitní vinylová podlaha SPC značky Parador v světlém dubovém provedení – příjemná na dotek, odolná, elegantní

• Topení pomocí radiátorů ve všech místnostech

• Nová koupelna se sprchou se skleněným podlahovým vstupem, závěsnou toaletou a moderní umyvadlovou sestavou

• Možnost pronájmu podzemního parkovacího stání jako volitelná položka

Lokalita

Byt se nachází v srdci Troisdorfu, přímo u pěší zóny (Klevstraße / Kölner Platz). Obchody, pekárny, kavárny, lékaři a poskytovatelé služeb jsou dosažitelní pohodlně pěšky.

Nádraží Troisdorf s rychlým spojením do Kolína nad Rýnem a Bonnu je dosažitelné během několika minut; přes dálnice A59/A560 je dobře dostupné okolí i letiště Kolín nad Rýnem/Bonnu. Lokalita, která spojuje městskou blízkost s krátkými cestami.

Podmínky:

822,00 € základní nájemné

150,00 € předplatné záloh na provozní náklady, včetně nákladů na vytápění

100,00 € podzemní parkovací stání (volitelně)

2.466,00 € kauce

Minimální doba pronájmu 2 roky

Povinné údaje dle energetického štítku:

119 kWh/(m².a)

Zdroj energie: zemní plyn

Výkaz spotřeby

Třída D

Rok vzniku 1985

Požadované dokumenty:

Vlastní prohlášení

Doklad o bezdlužnosti podle Schufa (negativní záznamy)

Doklady o příjmu – výplatní pásky nebo potvrzení o mzdě

Potvrzení od předchozího pronajímatele

Byt se nachází v srdci Troisdorfu, přímo u pěší zóny (Klevstraße / Kölner Platz). Obchody, pekárny, kavárny, lékaři a poskytovatelé služeb jsou dostupní pohodlně pěšky.

Nádraží Troisdorf s rychlým spojením do Kolína nad Rýnem a Bonnu je dosažitelné během několika minut; přes dálnice A59/A560 je dobře dostupné okolí i letiště Kolín nad Rýnem/Bonnu. Lokalita, která spojuje městskou blízkost s krátkými cestami.

Vybavení

• Vlastní terasa – soukromé venkovní posezení

• Všechna okna nová – komfort, efektivita a lepší ochrana proti hluku

• Prostor pro prostornou kuchyňskou linku, přípojky připravené (dlažba)

• Kompletně zrekonstruováno – technicky i vizuálně jako nové

• Nová elektroinstalace dle standardu: velké množství zásuvek a vypínačů v každé místnosti

• Síťové připojení (LAN) v každé místnosti – ideální pro práci z domova a chytré bydlení

• Elegantní velkoformátové dlaždice 60 × 120 cm v teplém, moderním betonovém vzhledu

• Nové průtokové ohřívače vody a koupelnové topení pro rychlý komfort teplé vody

• Kvalitní vinylová podlaha SPC značky Parador v světlém dubovém provedení – příjemná na dotek, odolná, elegantní

• Topení pomocí radiátorů ve všech místnostech

• Nová koupelna se sprchou se skleněným podlahovým vstupem, závěsnou toaletou a moderní umyvadlovou sestavou

• Možnost pronájmu podzemního parkovacího stání jako volitelná položka

HV Anett Düringer

Westwall 23

46282 Dorsten

Tel. 02362 99 99 535

FA Marl