Pronájem bytu 4+1 • 109 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento krásný a čerstvě zrekonstruovaný byt ve městě Leonberg potěší jednotlivce, páry, seniory i malé rodiny (max. 3 osoby).

Byt se nachází ve 1. patře a přízemí vícebytového domu a rozkládá se na dvou úrovních s přibližnou obytnou plochou 109 m², přičemž většina podlahy je pokryta parketami.

Užijte si světlé a slunné místnosti a využijte velkou jižně-západní terasu o rozloze 12 m² se zelení a balkon s integrovanou solární elektrárnou o výkonu 650 W.

Nová moderní kuchyně, jejíž cena činí přibližně 14 000 €, je vybavena kvalitními spotřebiči značek BAUKNECHT a BOSCH.

Obě koupelny byly rovněž nedávno kompletně zmodernizovány.

V 1. patře nejprve vstoupíte do prostorné předsíně s dostatkem úložného prostoru, za ní následuje moderní kuchyně a zrekonstruovaná koupelna s bezbariérovou sprchou a toaletou.

Odsud se dostanete do baru, který může sloužit také jako kancelář nebo další pokoj.

Pak pokračujte na balkon, kde si můžete vychutnávat večery při krásném západu slunce.

Balkon je vybaven novou markýzou a solárním elektrárním systémem.

Světlem zalitá jídelna vás zve k posezení a navádí do prostorné ložnice.

Z přírodního kamenného schodiště se dostanete do přízemí, kde se nachází útulný obývací pokoj.

V této části bytu najdete kancelářsko-čtecí koutek s přístupem na terasu.

Další koupelna s denním světlem pak nabídku krásně uzavírá.

K bytu náleží také sklepní místnost a v domě se nachází správce, který se stará o vše – od úklidu v rámci „kehrwoche“, venkovní údržby až po techniku.

Výtah v domě přidává na pohodlí.

Nemovitost se nachází v klidné části města Leonberg-Eltingen. Městský park a různá hřiště jsou v docházkové vzdálenosti, což je ideální pro rodiny.

Fitness centrum je dosažitelné během 2 minut chůze. LEO-Center je vzdálen přibližně 12 minut chůze, zatímco veřejný bazén Leobad a sportoviště (fotbal, tenis) jsou dostupné za 10 minut.

Nádraží je vzdáleno jen 5 minut autem. Letiště Stuttgart je dosažitelné za 17 minut autem a hlavní nádraží Stuttgart za 20 minut. Kino Traumpalast se nachází jen 14 minut pěšky nebo 4 minuty autem.

V okolí najdete všechna důležitá zařízení pro každodenní potřeby – supermarkety, lékaře, lékárny. V blízkosti jsou také školky, základní škola i střední školy. Univerzity jsou snadno dostupné.

Veřejná doprava je rovněž velmi dostupná, nejbližší autobusová zastávka je vzdálena jen 1 minutu chůze a nabízí rychlé spojení do centra a k nádraží Leonberg.

Stručně shrnuto – poloha:

• Klidná a centrální lokalita v Leonberg-Eltingen

• Pár minut pěšky k pekárnám, řeznictví, bankám a lékárnám

• 5 minut k nejbližšímu zubaři a praktickému lékaři

• 3 minuty chůze do přírody

• 4 minuty autem do Kaufland Leonberg

• 3 minuty autem do LEO-Center

• Rychlé napojení na dálnice A8/A81

Mateřské školy a vzdělávání:

• 3 minuty pěšky ke středním školám

• 12 minut pěšky ke školce

• 13 minut pěšky ke základní škole

Běh, jízda na kole a volný čas:

• 2 minuty pěšky do fitness centra Plaza Sportsclub

• 3 minuty pěšky do městského parku Leonberg

• 10 minut pěšky k veřejnému bazénu Leobad

• 14 minut pěšky ke kinu Traumpalast & IMAX Leonberg

• 5 minut autem k nádraží Leonberg (S-Bahn S6, S60 směr hlavní nádraží Stuttgart)

• 20 minut autem k hlavnímu nádraží Stuttgart

• 17 minut autem k letišti Stuttgart

• Světlý a slunný dvoupatrový byt s jižně-západní orientací

• Kompletně zmodernizován v roce 2024 s použitím kvalitních materiálů

• Většina podlahy je parketová

• Kamenné schodiště

• 3 prostorné pokoje + 2 menší pokoje (lze využít jako kancelář, čtecí koutek nebo dětský pokoj)

• 1 prostorná ložnice

• Nově vestavěná kuchyně s kvalitními spotřebiči značek Bosch a Bauknecht (včetně sklokeramické desky, trouby, myčky atd.)

• Koupelna v horním patře s toaletou a bezbariérovou sprchou

• Koupelna v přízemí s toaletou, denním světlem a bezbariérovou sprchou

• Připojení pro pračku v koupelně v přízemí

• Balkon s markýzou a solárním elektrárním systémem (650 Wp) v ceně – ušetří přibližně 160–190 € ročně na nákladech za elektřinu

• Slunná terasa se zelení

• Sklepní místnost v suterénu

• Výtah v domě

• Kabelové připojení

• Servis správce (kompletní servisový balíček)

• 2 parkovací místa v podzemní garáži

• Místnost pro odpadky

• Upozorňujeme, že byt je určen pouze pro max. 2–3 osoby.

• Domácí mazlíčci jsou po předchozí domluvě vítáni.

• Máte-li zájem, neváhejte se ozvat s krátkým představením sebe sama (povolání, velikost domácnosti, termín nastěhování). Těším se na vaši zprávu!