Pronájem bytu 6+kk • 146 m² bez realitkyHolzgrundstraße 17/2, , Bádensko-Württembersko

Tato půvabná polovina dvojdomu nabízí na přibližně 204 m² užitné plochy skvělou kombinaci moderního komfortu a nadčasové elegance. S otevřenými trámy v obývacím pokoji, kvalitní vestavěnou kuchyní a útulným balkonem je to ideální místo pro náročné rodiny, páry nebo jednotlivce, kteří hledají něco výjimečného.

Nedávná modernizace (2023) dále zvýšila kvalitu bydlení. Dispozice bytu, která je promyšlená a vhodná i pro spolubydlení, přesvědčuje na první pohled. Díky carportovému parkovacímu místu umístěnému přímo u domu můžete pohodlně unést týdenní nákupy do již existující vestavěné kuchyně. Rovněž dva sklepní prostory poskytují dostatek úložného prostoru pro vaše věci.

Krásné počasí si můžete vychutnat buď na prostorném balkoně, nebo na terase se zahradou.

Objekt je vytápěn plynovým topením.

Dvojdomek se nachází přímo v centru Kornwestheimu, jen 4 minut chůze od nádraží. Toto centrální umístění nabízí ideální kombinaci městské dostupnosti a klidného bydlení. Nádraží Kornwestheim zajišťuje vynikající spojení s veřejnou dopravou – a to jak do Stuttgartu, tak do okolních měst a regionů. Pendleři zde profitují z krátké doby dojíždění a blízkosti hlavních dopravních tepen.

Centrum Kornwestheimu s širokou nabídkou obchodů, restaurací a služeb je rovněž velmi snadno dosažitelné. Zde naleznete vše, co potřebujete pro každodenní život, stejně jako bohaté kulturní a gastronomické možnosti. Pro rodiny jsou navíc dostupné četné volnočasové aktivity – parky, sportovní kluby či školky se nachází v bezprostřední blízkosti.

Navzdory centrální poloze si v tomto domě užijete klidnou, uvolněnou atmosféru bydlení ve druhé stavební linii. Zahrada a balkon vás zve ke klidnému posezení, zatímco oceníte bezprostřední dostupnost všech městských vymožeností.

• Otevřené trámy, LED světla

• Moderní vestavěná kuchyň se spotřebiči od Bosch (100 EUR/měsíc)

• 2 koupelny (jedna s vanou, druhá se sprchou)

• 2 samostatná WC

• Slunný jižní balkon se zeleněným střešním krytem

• K dispozici je elektrická markýza

• Malá zahrada s novou terasou

• Bílá izolační okna s rolety

• Bílé nebo skleněné vnitřní dveře

• Plynové podlažní topení

• Domovní interkom

• Velký sklepní prostor (vhodný pro kutily; lze využít také jako hobby místnost nebo fitness centrum) a klenutý sklep

• Carport (40 EUR/měsíc)

Do provozních nákladů jsou zahrnuty: pojištění, odvod dešťové vody, komínář, daň z nemovitosti a údržba topného systému.

Samostatně se hradí: topení, voda, elektřina, odpad apod.

Čistý nájem: 1.990 EUR

Kuchyň: 100 EUR

Carport: 40 EUR

Režijní poplatek: 100 EUR

---------------------

Celkem: 2.230 EUR