Prodej bytu 6+1 • 169 m² bez realitkyHaagstr. 1-5, , Severní Porýní-Vestfálsko

Kancelář se nachází v přízemí obytného a obchodního domu a je ideální pro přestavbu na bezbariérové bydlení. Budova je v udržovaném stavu, schodiště bylo v únoru 2026 zrenovováno.

Oprava betonu v okolní fasádě je plánována na jaro 2026 a již byla uhrazena prostřednictvím zvláštního příspěvku.

Ze tří venkovních parkovacích míst se dvě využívají přímo před oknem.

O místnost je od roku 2012 pronajata advokátní kancelář, nájemní smlouva byla zrušena k 30. 9. 2026. Předání se uskuteční „tak, jak to je“. Inventář může být případně převzat.

Šestipatrový obytný a obchodní dům se nachází přímo na severovýchodním okraji zámkového parku na okraji centra města. Perfektní spojení s veřejnou dopravou je zaručeno.

Přímo naproti se nachází Okresní soud v Moers.

Steinova ulice, jakožto srdce historického centra Moers, se nachází za rohem. Stejně tak Homberger Straße jako moderní nákupní třída s širokým sortimentem.

S více než 100 000 obyvateli si Moers může nárokovat status velkoměsta. Díky poloze na severu železniční koridoru Rýn a západu Ruhrského průmyslového pásma je Moers nazýván „střediskem na Nízkém Rýnu“.

Díky autobusové a vlakové dopravě je zajištěno dobré spojení do všech směrů, například do Duisburgu a Düsseldorfu.

Nemovitost v této centrální lokalitě je považována za velmi hodnotnou a stabilní investici.

Vybavení je moderní, provoz je ještě pronajatý do 30. 9. Pokoj pro recepci/čekárna má podlahu z PVC, kanceláře mají kvalitní koberec položený na samonivelační podlaze. Příčky mezi jednotlivými kancelářemi jsou zázemím z lehkého zdiva s sádrokartonem a lze je v případě potřeby demontovat.

Prostory mají stavební výšku přibližně 3 m, přičemž strop byl zavěšen.

WC se dvěma kabinami je přístupné skrze malou čajovnu.

Je zde nainstalována CAT kabeláž.

Hliníková okna v obchodní části a vstup byla v roce 2013 obnovena.

V rámci přestavby by bylo nutné naplánovat kuchyň a koupelnu. Vstupní vedení pro připojení jsou umístěna na několika místech.

Konkrétní a řádné dotazy od makléřů jsou vítány.

Impressum:

ifo ideen für orte gmbh

Swinemünder Str. 2

10435 Berlín

t 030/ 690 40 - 515

f 030/ 690 40 - 516

m 0177/ 506 86 53

Okresní soud Charlottenburg

HRB 100520 B

DIČ 30/357/36068

IČ DPH DE254409982

Povolení §34c Gewerbeordnung

Okresní úřad Mitte v Berlíně