Pronájem bytu 3+kk • 97 m² bez realitkyHühnlesäcker 4, 74360 Ilsfeld, , Bádensko-Württembersko

Eržijte komfort bydlení v tomto exkluzivním novostavbovém bytě k prvnímu nastěhování, který se nachází v lokalitě Ilsfeld-Auenstein. S přibližně 96 m² obytné plochy a 3,5 pokoji tento byt nabízí prostorné řešení pro rodiny nebo páry, kteří si cení kvality a moderního designu. Byt disponuje velkou jižní terasou, jež zve k odpočinku, a rovněž je vybaven kvalitní moderní vestavěnou kuchyní. Výtah usnadňuje přístup ke všem patřím a hostinská toaleta přináší další komfort. Topení je zajištěno účinným tepelným čerpadlem, při kterém je elektřina využívána jako zdroj energie. K dispozici je též sklep, který nabízí další úložný prostor.

Byt je určen pro nekuřáky a bude k dispozici od 1. září 2026.

Domácí zvířata v tomto bytě nejsou povolena.

Město Ilsfeld, ležící v srdci okresu Heilbronn, nabízí atraktivní obytnou lokalitu s dobrou infrastrukturou. Okolí se vyznačuje vynikající dostupností veřejné dopravy, která poskytuje pravidelná spojení do okolních měst a obcí. Početné možnosti pro každodenní nákupy, stejně jako lékaři a další poskytovatelé služeb, jsou snadno dosažitelné. Pro volnočasové aktivity Ilsfeld i přilehlý region nabízejí pestré možnosti, od rekreačních oblastí až po kulturní vyžití.

- Vestavěná kuchyně (Röck-Küchenstudio)

- Vinylová podlaha (s podlahovým topením)

- Okna od podlahy ke stropu

- Videodveřní interkom

- Koupelna s dostatkem denního světla

- Optické připojení (Glasfaser) přímo do bytu

- 2 plnohodnotná parkovací místa (1x v garáži/TG, 1x venkovní) = 100 EUR/měsíc

Technické a energetické vybavení domu:

- Tepelné čerpadlo a bytové jednotky (ohřev vody přímo v bytě a topení podle individuální potřeby – určujete si například topnou sezónu)

- Fotovoltaická elektrárna o výkonu 40 kWp s úložištěm elektřiny

- Model komunitní elektřiny, tj. elektřina je nakupována společně a podpořena fotovoltaickou elektrárnou (každý byt má kalibrovaný měřič – bez použití nákladného softwaru)

- Parkovací místa v TG připravená pro nabíjecí stanice

- 20 cm izolační vrstva fasády s pomocí kamenné vlny

- Optické připojení (Glasfaser) v každém bytě

- Úložný prostor v bytě a ve sklepě

- Prádelna ve sklepě

- Vlastní správa domu

Ceny:

1.460 EUR – nájem

100 EUR – TG parkovací místa (2x)

150 EUR – obecné provozní náklady

100 EUR – náklady na topení

50 EUR – náklady na elektřinu

= 1.860 EUR celková platba