Prodej bytu 3+1 • 67 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Nabízený byt je součástí objektu se 14 obytnými jednotkami, postaveného v roce 2000, na pozemku o rozloze přibližně 6 000 m² s vlastním pobřežím Schlei a nezastavitelným výhledem na vodu.

Byt okouzlí svým otevřeným dispozicím, který zahrnuje ložnici s manželskou postelí, koupelnu s dostatkem denního světla, prostorný obývací pokoj s posezením, jídelním stolem a vestavěnou kuchyní, a dále velké podkrovní studio otevřené vůči obývacímu pokoji.

Kuchyň je vybavena myčkou, varnou deskou, troubou a lednicí s mrazákem.

Obývací část nabízí různé možnosti sezení a ležení (včetně rozkládací pohovky o rozměrech 140 x 200 cm), což zve k příjemným a relaxačním chvilkám.

Jídelní stůl je dostatečně velký pro minimálně 6 osob.

V ložnici se nachází pětidveřová skříň a manželská postel s rozměry 180 x 200 cm.

Koupelna s denním světlem je vybavena bezbariérovou sprchou o rozměrech 90 x 130 cm, moderním nástěnným WC a umyvadlem s podskříní a dále disponuje pračkou i sušičkou.

Obytná plocha dle normy činí 67 m².

Díky střešnímu sklonu 45 ° má podkrovní studio navíc významnou prakticky využitelnou plochu – celkově je k dispozici minimálně 90 m².

Střešní terasa o rozloze přibližně 12 m² uchvátí svým nádherným výhledem na Schlei a jachtní přístav Stexwiger.

K bytu náleží parkovací místo pro automobil a vlastní kůlna pro kola, nářadí, sportovní vybavení apod.

Nabízený byt byl dosud využíván výhradně jako rekreační místo, jak vlastníky, tak i externími nájemníky. Tím pádem je byt pro kupce/kupující k dispozici bez omezení jako trvalé bydliště, druhé bydlení nebo investiční nemovitost k pronájmu.

Borgwedel-Stexwig se nachází idylicky u Schlei.

V pěší vzdálenosti od bytu se nachází nedohlížené koupaliště se sanitárními zařízeními a dětským hřištěm.

V 5 km vzdáleném Fahrdorfu najdete širokou škálu nákupních možností pro každodenní potřeby.

V okolí lákají skvělá města jako Schleswig, Eckernförde s Baltským mořem a Flensburg, a dokonce ani Severní moře není daleko.

Cykloturistiky, pěší túry, plachtění, kitesurfing, surfování, stand-up paddleboarding, kanoistika – vše je prakticky možné přímo z bytu, tedy přímo před domem.

Ať už jako rekreační byt nebo trvalé bydliště, jde o ideální volbu.

Celkový objekt je pravidelně udržován ve velmi dobrém stavu.

Moderní kondenzační topení pochází z roku 2021.

Schodiště bylo kompletně zrekonstruováno v roce 2020.

Balkónové zábradlí bytů v posledním patře bylo obnoveno v roce 2022.

Na parkovišti se nachází elektrická nabíjecí stanice k společnému využití.

Nabízený byt disponuje v podkrovním studiu podlahou z borovicových dýh.

Ložnice a obývací pokoj byly v roce 2019 vybaveny vinylovou podlahou v objektové kvalitě.

Podlahy v chodbě, koupelně a před kuchyňským koutem jsou opláštené dlaždicemi.

Koupelna se sprchou byla renovována v roce 2024.

Byt disponuje WLAN.