Prodej bytu 2+1 • 45 m² bez realitkyHamburg Meiendorf Rahlstedt Hamburg 22145

Tento udržovaný, dobře navržený a zmodernizovaný 2-pokojový byt je zároveň atraktivní investicí i místem, kde se vlastníkům žije – nachází se v žádané hamburské lokalitě s ideální infrastrukturou, krásným výhledem a zeleným okolím na slepé ulici.

Světlý, půvabný byt o obytné ploše cca 44 m² se nachází v 2. patře velmi udržovaného vícebytového domu z roku 1977, který má pouhých 9 bytových jednotek. Dům stojí na pozemku o rozloze téměř 1 400 m² s atraktivní zahradou a stáním pod carportem.

Byt zaujme svou moderní výbavou a promyšleným rozložením: V předsíni se nachází moderní sprchové zařízení a kompaktní vestavěná kuchyň. Srdcem bytu je světlý obývací a jídelní pokoj s velkou okenní stěnou orientovanou na jihozápad a působivým výhledem do zeleně. Předsazená, prostorná a neprůhledná loggia s místem pro posezení a lehátko na slunce láká k odpočinku.

Ložnice nabízí praktické vestavěné skříně s dostatkem úložného prostoru. Nabídku dokresluje udržovaný sklep s komunitními přípojkami pro pračky a prostorný skladovací pokoj náležející k bytu.

Byt se nachází v masivně postaveném vícebytovém domě umístěném na slepé ulici na prostorném pozemku se zahradou v oblíbené čtvrti Meiendorf. Okolí je bohaté na zelené plochy, jako je například Volksdorfer Wald a chráněná krajinná oblast Höltigbaum, skrze kterou protéká řeka Braaker Au – ideální lokalita pro milovníky přírody a outdoorových sportovců.

V bezprostředním okolí naleznete různé možnosti nákupu (supermarket, pekárnu, lékárnu, drogerie), lékaře, banky a gastronomii. Oblíbený týdenní trh a centrum Volksdorfu jsou dosažitelné za přibližně 15 minut na kole.

Základní školy, střední školy, několik mateřských škol a sociální zařízení se také nacházejí přímo v okolí. Několik autobusových linek je dostupných pouhých 200 až 400 metrů a nejbližší stanice metra se nachází asi 10 minut pěšky. S autem se rychle dostanete na dálnici A1, což umožňuje rychlý přístup do centra Hamburku či na Baltské moře.

- Velká loggia orientovaná na jihozápad

- K bytu náleží carport a prostorný sklep

- V domovním prádelním skle je možnost umístit vlastní pračku

- Podlahy jsou z laminátu a dlaždic

- Plynové topení z roku 2017

- Podle energetického průkazu spotřeba činí 147 kWh

Společné náklady činí měsíčně 191,38 €

Rezerva činí měsíčně 88,92 €