Pronájem bytu 2+1 • 86 m² bez realitky, Bavorsko
Otevřená a světlem prosvětlená maisonette ve formě dvojdomku nabízí se svou vlastní zahradou výjimečný pocit bydlení pro jednu až dvě osoby. S vlastním vstupem, dvěma podlažími, dvěma terasami a zahradou připomíná spíše malý dům než klasický byt.
Dům, postavený s bio stavební kvalitou, vás přesvědčí příjemným klimatem místností, čistou architekturou a klidnou polohou v těsné blízkosti lesa.
Maisonette je součástí tří bytových jednotek, z nichž každá má vlastní vstup a samostatnou zahradu. Díky tomu vzniká vysoká míra soukromí a nezávislosti.
Kombinace klidné lokality, vlastní zahrady a příjemného klimatu místností vytváří prostor pro opravdový oddech.
S novou vestavěnou kuchyní a volitelným částečně zařízením je možný bezproblémový a okamžitý nástup.
Rozložení prostoru:
• V přízemí (podlahové topení) se nachází kuchyně, otevřená jídelna s obývacím pokojem a hostinské WC.
• V horním patře (stěnové topení) na vás čeká prostorná ložnice (cca 20 m²) s galerií a koupelna s vanou.
Zvláštnosti:
• Bio stavební vysoká kvalita provedení
• Příjemné, zdravé klima místností
• Pozemek testován na přítomnost vodních energií
• Vlastní zahrada s prostorem pro vyvýšené záhony, bylinky nebo květiny
• Dvě terasy (orientace na východ a západ)
• Vlastní vstup
• Nová vestavěná kuchyně
• Volitelné částečné zařízení
• Carport a venkovní parkovací místo
• Povoleno chovat psy
Maisonette se nachází na klidném konci mírné obytné čtvrti, v bezprostřední blízkosti lesa. Už po cca 100 metrech se otevírá impozantní výhled na Simbach, sousední Rakousko a při jasné viditelnosti až na Alpy.
Obchody, restaurace, kavárny, nádraží a další zařízení každodenní potřeby jsou dostupné během několika minut.
Simbach am Inn spojuje kvalitu života maloměsta s bezprostřední blízkostí k Rakousku. Řada procházek a cyklistických tras začíná přímo před domem, a v bezprostředním okolí se nacházejí dva idylické koupací rybníky.
Byt je ideální pro ty, kteří chtějí žít v souladu s přírodou a zároveň oceňují výhody dobré infrastruktury.
Termální lázně Bäderdreieck jsou dosažitelné již zhruba 25 km, Passau a Salzburg za přibližně jednu hodinu a Mnichov za cca 70 minut.
• Dubový dřevěný podlahový kryt, italské dlaždice v betonovém vzhledu a otevřené schodiště z masivního dubového dřeva.
• Prostorná západní terasa (večerní slunce) a menší východní terasa za kuchyní (ranní slunce), které v létě poskytují příjemně zastíněné místo pro odpočinek.
Nájemní podmínky:
Kalte Miete (studený nájem): 998 €
Vestavěná kuchyně / volitelné částečné zařízení: 100 €
Provozní náklady včetně topení: 202 €
Carport a venkovní parkovací místo: 100 €
Celkový nájem: 1 400 € za měsíc
Poznámka:
• Zahrada je součástí konceptu bydlení a má zůstat jako krásné místo k odpočinku. Pravidelnou údržbu zahrady provádí nájemce, případně ji lze na přání svěřit externímu poskytovateli služeb.