Pronájem bytu 3+1 • 88 m² bez realitkyAm Rathaus 2/ Friedhofstrasse 1, , Bavorsko

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine geräumige Wohnung im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage, die zum 01.09.2026 bezogen werden kann.

U této atraktivní nemovitosti se jedná o prostorný byt v prvním patře malé bytové budovy, který bude k dispozici od 1. září 2026.

Zu der Wohnung zählen drei schöne Zimmer und ein Abstellraum in der Wohnung.

K bytu patří tři pěkné pokoje a úložný prostor uvnitř bytu.

Nach Südwesten erstreckt sich der großzügige Balkon mit einer Tiefe von 2 Metern.

Na jihozápad se rozprostírá velkorysý balkon o hloubce 2 metry.

Eine Einbauküche mit allen Geräten ist vorhanden und kann übernommen bzw. mitgemietet werden.

K bytu náleží vestavěná kuchyň se všemi spotřebiči, kterou lze převzít, případně pronajmout.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, Hänge-WC und Waschbecken ausgestattet, Stellplatz und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden.

Koupelna je vybavena vanou, závěsným WC a umyvadlem; je zde také parkovací místo a přípojky pro pračku a sušičku.

Durch den dazugehörigen Stellplatz direkt vor der Haustüre finden Sie immer einen Parkplatz.

Díky přidruženému parkovacímu místu přímo před domem vždy najdete volné parkovací místo.

Auch ein abschließbarer Kellerraum mit Metalltüre und Fenster sowie ein geräumiger Fahrrad- und Wäschetrockenraum sind vorhanden u. bietet weiteren Stauraum.

K dispozici je také uzamykatelný sklep s kovovými dveřmi a oknem, stejně jako prostorná místnost pro kola a sušení prádla, která poskytuje další úložný prostor.

Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser, Ärzte, Apotheke und Banken sind fußläufig zu erreichen, ebenso der öffentliche Nahverkehr.

Byt se nachází ve velmi dobré lokalitě. Obchody, hospody, lékaři, lékárna a banky jsou dosažitelné pěšky, stejně jako místní MHD.

Es gibt eine Sporthalle, Tennisplätze und -halle.

K dispozici je sportovní hala, tenisové kurty a další hala.

Der nahe Guttenberger Forst lädt zu Spaziergängen ein. 3 verschiedene Straßenverbindungen nach Würzburg sowie Anschluss an die Autobahnen A3 und A7 vorhanden.

Blízký les Guttenberger vybízí k procházkám. Jsou zde tři různé silniční spoje do Würzburgu a také připojení na dálnice A3 a A7.

Hausmeister, Putzfirma für Treppenhausreinigung, Winterdienst in den Nebenkosten enthalten.

Služby domovníka, úklidová firma pro úklid schodišť a zimní údržba jsou zahrnuty v provozních nákladech.

Eine sehr gepflegte Einbauküche ist vorhanden und kann übernommen werden.

K dispozici je velmi udržovaná vestavěná kuchyň, kterou lze převzít.

Außer den üblichen Unter- und Oberschränken sind dies eine Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine, Herd mit Dunstabzug und Cerankochfeld sowie ein Apotheker-Ausziehschrank.

Kromě obvyklých spodních a horních skříní obsahuje kuchyň také kombinovanou chladničku s mrazákem, myčku, sporák s odsavačem a keramickou varnou deskou i vysouvací skříňku ve stylu lékárníka.

Die Küche hat ein Fenster. Querlüftung der gesamten Wohnung sehr gut möglich.

Kuchyně má okno. Křížové větrání celého bytu je velmi dobré.

Bad mit Boden und alle Wände gefliest. Alle Kunststoff-Isolierglasfenster haben Rollläden.

Koupelna má dlažbu na podlaze a na všech stěnách. Všechna plastová izolační okna mají rolety.

Es ist eine Satellitenanlage vorhanden, außerdem wird in diesem Jahr die Übergabestelle für Glasfaser im Gebäude gesetzt.

Je zde satelitní přijímač, navíc bude letos v budově zřízena uzlová stanice pro optické připojení.

Böden Buche-Laminat, bzw. Fliesen.

Podlahy jsou z bukového laminátu nebo z keramiky.

Wohnung wurde nach Auszug des Vormieters komplett renoviert, Laminatböden, Decken und Wände. 2023 Treppenhaussanierung, 2024 Fassadensanierung des Gesamtgebäudes und der Balkone.

Byt byl po odstěhování předchozího nájemce kompletně zrekonstruován – laminátové podlahy, stropy a stěny. V roce 2023 byla zrekonstruována schodiště a v roce 2024 proběhne renovační práce fasády celé budovy i balkonů.