Prodej bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyStolzenfelsstraße 7 Berlin Karlshorst Berlin 10318

Umístěno v klidné a vyspělé obytné čtvrti Berlín-Karlshorst a zároveň v těsné blízkosti k centrální infrastruktuře, tato byt již při vstupu okouzlí harmonickým prostorovým dojmem a jasnými proporcemi.

Tento byt z roku 1908 spojuje typické kvality starší stavby – prostorné dispozice, stropy vysoké přibližně 3,70 m a příjemný pocit z bydlení – s požadavky na moderní bydlení. Nemovitost je chráněna památkovým zákonem a tím si zachovává svůj charakteristický půvab staré budovy v autentické podobě.

V rámci komplexní rekonstrukce byla jednotka technicky i vizuálně zcela modernizována. Byla obnovena elektroinstalace, vodovodní potrubí i celé topné zařízení včetně moderního kotle. Dokonce i koupelna byla kompletně přepracována a odpovídá dnešním standardům.

Hladce omítnuté stěny, nově položená parketová podlaha a originální okna, odborně zrekonstruovaná a izolovaná, podtrhují vysoce kvalitní celkový dojem. Dále byly renovovány i konstrukční prvky, jako jsou trámy, čímž byla podstatně vylepšena celková kvalita stavby.

Prohlídky lze dohodnout telefonicky nebo e-mailem.

Lokalita, která okamžitě propojuje dvě kvality:

Na jedné straně klidné, zelené bydlení, na druhé vyspělá, živá infrastruktura.

Přímo před nemovitostí se toto spojení projeví: V jednom směru se rozprostírají zelené útočiště, parky a zavedené obytné ulice, které vybízejí k procházkám a odpočinku v každodenním životě. V opačném směru dosáhnete za krátkou dobu jedné z hlavních tepen čtvrti, kde najdete pestrou nabídku obchodů, restaurací, základní občanskou vybavenost a dobré napojení na veřejnou dopravu.

Právě tato rovnováha činí Karlshorst tak atraktivním: obytné prostředí, které nevidí klid a praktičnost každodenního života jako protiklady, ale dokáže je smysluplně propojit. Okolí je charakterizováno rozptýlenou výstavbou rodinných domů, menších vícepodlažních bytových domů a pečlivě udržovaných starších budov – celkově jde o solidní, ustálenou čtvrť se stabilní poptávkou.

Lokalitu dále umocňují blízké zelené plochy, jako je Rheinsteinpark, a další možnosti pro odpočinek v okolí. Současně zajišťuje spolehlivé spojení s berlínským centrem a dále S-Bahn stanice Karlshorst (S3) a tramvajové i autobusové linky.

Obchody pro běžné potřeby, školy, školky a gastronomické zařízení jsou navíc v komfortní dosahu a dokonale doplňují životní pohodlí této lokality.

Jedná se o lokalitu, která svým okamžitým propojením klidu, zeleně a infrastruktury okouzlí přesně tam, kde to v běžném životě potřebujete.

Vybavení

• Komplexně zrekonstruovaný starší byt (rok výstavby 1908)

• Prostorné stropy o výšce cca 3,70 m

• Obnovená elektroinstalace dle aktuálních standardů

• Zcela nové vodovodní potrubí

• Nové topné zařízení včetně moderního kotle

• Moderně navržená koupelna

• Hladce omítnuté stěny pro čistý, kvalitní vzhled

• Nově položená parketová podlaha

• Obnovená okna (s izolačním zasklením)

• Konstrukční vylepšení díky obnoveným trámům

• Oddělená sklepní místnost pro další úložný prostor