Pronájem bytu 6+1 • 160 m² bez realitkyNürnberg Ziegelstein Bayern 90411
Nürnberg Ziegelstein Bayern 90411MHD 1 minuta pěšky • Parkování • GarážPrzestranný dvoupodlažní byt se 6 pokoji o přibližné obytné ploše 160 m² se nachází v 1. patře a půdním podlaží udržovaného dvojrodinného domu. Obě obytná patra jsou propojena vnitřním schodištěm.
K bytu patří balkon orientovaný na jih. Dále je k dispozici vlastní sklepní místnost a garáž. Ve sklepě se navíc nachází prádelna s připojením pro pračku a sušičku.
Byt disponuje šesti pokoji, kuchyní a dvěma koupelnami. Celkem jsou zde dvě sprchy, dvě WC, dvě umyvadla a jedna vana. Sanita se rozprostírá do obou obytných pater.
1. patro
V nižším patře se nachází velký světlý obývací pokoj. Leží na jižní straně bytu a poskytuje krásné centrum bydlení.
Na této úrovni se nacházejí také kuchyně, malá koupelna a další pokoj orientovaný na jih, který se výborně hodí jako pracovní pokoj, dětský pokoj či ložnice.
Prostorná hala přechází do jídelny o více než 30 m². Tato část může sloužit také jako druhý obývací pokoj či jako velmi prostorný rodinný a společenský prostor.
Malá koupelna je vybavena sprchou, WC a umyvadlem.
Kuchyň je dodávána jako vybavená zahrnující horní a dolní skříňky, sporák, troubu, myčku, mikrovlnnou troubu, digestoř a chladicí mrazák. Dále je k dispozici kulatý skříň a lékárenská skříň, přičemž je součástí kuchyně také jídelní stůl pro přibližně tři osoby. Kuchyň má navíc podlahové topení.
K ochraně před sluncem slouží vnější i vnitřní rolety.
2. patro
Horní patro nabízí další tři pokoje s krásným výhledem do zeleně, a to jak na pozemek, tak na okolní obytnou čtvrť.
Na této úrovni se navíc nachází velká koupelna s rohovou vanou, sprchou, umyvadlem, WC a podlahovým topením.
Díky orientaci a velkým oknům působí horní patro svěže a přívětivě. Ochrana před sluncem je zajištěna venkovními roletami.
Pozemek a venkovní prostory
Pozemek je upraven zelení a osázen velkými stromy.
K pronájmu je zahrnuta také garáž. Přímo před domem se nachází řada bezplatných veřejných parkovacích stání.
Dům se nachází ve velmi dobré lokalitě v Norimberku, nedaleko Marienbergparku.
Sklep a technika
Ve sklepě se nachází prádelna s připojením pro pračku a sušičku. Jako dodatečná úložná možnost je k dispozici vlastní sklepní místnost.
Dům je vytápěn centrálním topením. Ohřev teplé vody je zajišťován plynovým kotlem a doplňkově solárním systémem.
Pro příjem televizního signálu je k dispozici bezplatné připojení k satelitní anténě.
Dostupnost a renovace
V bytě se v září provádějí renovační práce. Plánováno je mimo jiné nové pokládání podlahových krytin v některých místnostech, malování stěn a různé zahradnické úpravy.
Pronájem bude tudíž pravděpodobně možný od října.
Bytem se dá za pár minut na kole dostat do historického centra. Dům se nachází v klidné ulici – konkrétně v ulici Georg-Buchner-Str. Z oken pak otevírá výhled do zeleně.
Marienbergpark je dosažitelný pěšky za 3 minuty.
Obchodní centrum, školy, restaurace, kavárny, lékárny, ordinace, pekárny a vše, co přispívá ke kvalitě bydlení, jsou dostupné pěšky, autem nebo na kole.
Pěšky jsou dostupné linky autobusů 46 a 47, dále pak stanice metra U2 s U21 a další autobusové linky na Leipziger Platz.
Zvláště přitažlivá je blízkost k několika velkým zaměstnavatelům.
Pronájem probíhá od soukromí.
Byt je k dispozici od 1. října 2026.
Prohlídku je naplánována na čtvrtek 23. července 2026 odpoledne do 19:00 hodin.
V případě zájmu prosím kontaktujte mě e-mailem.
Pro lepší plánování bych ocenil, kdybyste mi dobrovolně poskytli několik údajů o svých nájemních představách, například:
• od kdy byste chtěli byt pronajmout,
• pro kolik osob je byt určen,
• zda hledáte dlouhodobý pronájem,
• kdy byste měli 23. července 2026 čas na prohlídku,
• na kterém telefonním čísle vás mohu kontaktovat v případě dotazů.
Další dokumenty či důkazy před prohlídkou nejsou vyžadovány. Pokud po prohlídce bude oboustranný konktrétní zájem, domluvíme další údaje týkající se pronájmu v dalším kroku.