Prodej domu 3+kk • 92 m² bez realitky, Braniborsko

Níže naleznete překlad textu do češtiny:

BYDLENÍ S DOVOLENOU KRÁSOU V WANDLITZ, V OBLASTI SPECKGÜRTEL OD BERLÍNA, POUZE PŘÍMĚ 20 KM VZDÁLENO

Dřevem postavený rodinný dům ve stylu bungalovu vyzařuje středomořskou, jižní atmosféru a připomíná uvolňující dovolenou.

Tento jedinečný obytný bungalov s růžovou zahradou zjednocuje styl, komfort a krásu působivým způsobem – a to naprostým klidem. Okolní pozemky dle obecního plánu nejsou určeny k výstavbě, což je dnes opravdové luxusní řešení!

Rodinný dům se nachází na stavebním pozemku o výměře 557 m² a nabízí přibližně 92 m² obytné plochy se 3,5 pokoji, šatnou, technickou místností, komorou, včetně terasy a verandy, která se nachází v jedné rovině, avšak prodáváme jej jako užitkovou plochu podle normy DIN 277 o rozloze cca 102 m².

K dispozici je carport pro 1 auto a 1 motocykl, případně 2 kola. Dále jsou k dispozici 2 kůlky se přístavbou, 2 zahradní skříňky a 1 skleník.

Stropy a některé stěny domu jsou obloženy přírodním dřevem, což v kombinaci s masivními dřevěnými trámy dává domu působivý šarm a estetiku.

Podlahy v celém domě jsou kryty světlými dlažbami, které zajišťují dobrou hygienu a komfort v interiéru.

Koupelna, hostinské WC, kuchyně a technická místnost jsou zcela obloženy dlažbou.

Zimní zahrada je rovněž dlažbována a má samostatný východ do zahrady.

Dlažbená veranda a terasa zve ke společenským grilovacím večerům a nezapomenutelným chvilkám připomínajícím dovolenou.

Pečlivě upravená zahrada se rozkládá ze tří stran domu. Nachází se zde dva malé idylické leknínové rybníčky s rybami, žábami a vodními rostlinami, rozmanité květiny a kvetoucí keře, takže se stala zelenou oázou klidu a odpočinku po celý rok.

Zvláště krásné jsou rozmanité růžové keře a pergoly s dlouhodobě kvetoucími popínavými růžemi, které se nacházejí vpředu, po straně i vzadu v zahradě.

Pro zahrádkáře je rovněž k dispozici skleník.

Dále jsou k dispozici 2 malé kůlky se přístavbami umístěnými vpředu a vzadu k domu pro kutily, hobby činnosti a uskladnění, a také dvě zahradní skříňky pro zahradní nábytek a nástroje.

Součástí pozemku je dřevěný plot.

Dům je vytápěn a chlazen pomocí nejčistší energie – elektřina s flexibilními elektrokrbovými tělesy, průtokovým ohřívačem vody pro teplou vodu a klimatizací.

Obec Wandlitz v Braniborsku je obklopena rozsáhlými lesy a jezery. Krásná příroda a klidná atmosféra činí z této oblasti oblíbené místo k bydlení pro ty, kteří hledají odpočinek a milovníky přírody.

Rodinný dům se nachází v klidné obytné čtvrti ve Wandlitzu a nabízí příjemné prostředí pro rodiny a osoby hledající klid.

Je idylický a útulný, obklopený vlastní zelenou oázou a od ulice zcela skrytý.

Autobusová zastávka je vzdálena přibližně 350 m. Dvě mateřské školy se nachází v bezprostřední blízkosti, cca 400 m.

Pozemek je dobře napojen na veřejnou dopravu a jen několik zastávek autobusu od stanice Wandlitzsee, odkud lze rychlým regionálním vlakem dojet do Berlína i okolních obcí.

Kromě toho existuje dobré napojení na silniční síť a dálnici. Pro automobilisty je zajištěna výborná dostupnost k přípojce A 11 a A 10, nebo k silnicím B 109 a B 273, stejně jako pro dojíždějící do Berlína.

Ve Wandlitzu je mnoho možností k nakupování, včetně supermarketů, různých diskontů, drogerií, trhů s nápoji a menších obchodů, ale také široký výběr restaurací, kaváren a pekáren, dále lékaři, lékárny, právní kanceláře, autoservisy, hobby markety a vše ostatní.

V Bernau najdete prestižní Herzzentrum Brandenburg i známou rehabilitační kliniku Brandenburg.

Wandlitz také nabízí školy a střední školy, sportovní zařízení, kulturní instituce jako divadlo, kulturní scénu či muzeum.

Rodinný dům má výhodu přímého kontaktu s přírodou a nabízí možnosti pro různé venkovní aktivity, jako jsou cyklovýlety a v létě například výlety na pláž u Stolzenhagener See.

Dům:

Kategorie:

Rodinný dům / obytný bungalov

Rok výstavby:

1986–1994, ihned k nastěhování, s izolací a vnitřním i vnějším dřevěným obložením.

Přístavba hostinského pokoje – 2009

Přístavba zimní zahrady – 2013

Vybavení:

° Terasa, veranda, zimní zahrada

° Carport – 18 cm beton s armaturou, pro 1 osobní auto a motocykl

° Dva kůlky s přístavbou

° Pokoje: 3,5

° Koupelna se sprchou a WC, hostinské WC

° Okna: plastově potažená hliníková, dvojitá zateplená okna v rodiškovém a otevíracím provedení, dveře na terasu rovněž plastově potažené hliníkové v rodiškovém a otevíracím provedení. Dvojitá zateplená okna.

° Podlahy: všude světlá dlažba

° Kuchyně, koupelna, technická místnost, hostinské WC: všechny zcela obloženy dlažbou

° Další místnosti: komora

° Decentralizované odvodnění odpadních vod

° Připojení: DSL připojení, rychlý internet, optické vlákno (na ulici)

° 3 satelitní připojení

Dokumenty:

Půdorys

* Půdorys (v PDF a JPG formátu) slouží pouze k orientaci a ukazuje příklady možností zařizování. Dveře, vestavěné skříně a podobně nejsou vždy aktuálně zobrazeny.

Energetický štítek – D, platný do srpna 2033, bude předložen při prohlídce.

Zápis v katastru zajišťuje právo jízdy, vedení rozvodů a průchodu, stejně jako

právo stavby podél hranice; výpisy z katastru lze nahlédnout při prohlídce.

Stavební povolení je k nahlédnutí při prohlídce.

Zdroj energie:

Elektřina

Druh vytápění:

Flexibilní elektrokrbová tělesa, klimatizace

Ohřev teplé vody:

Průtokový ohřívač 24 kWh

Dům je obýván majitelem a prodává se částečně zařízený.

Nástěhování dle dohody.

Dům je ve velmi dobrém stavu a byl neustále udržován, renovován a modernizován.

Prodej je soukromý – není zpětná povinnost vrácení, žádné reklamace ani záruky!

Nabídková cena v expozici je současná nabídka ve výši 359 000 €.

Upozorňujeme, že při výrazné poptávce po nemovitostech tohoto druhu se tato cena může zvýšit.

V případě zájmu, prosím navrhněte cenu!

Vezměte prosím na vědomí, že odpovídáme pouze na poptávky s kompletními údaji (jméno, příjmení, adresa, telefon a e-mailová adresa).

Základní financovatelnost je třeba doložit emailem a při prohlídce předložit originály!

Při prohlídce vás žádáme o prokázání totožnosti!

Při prohlídce maximálně 2 osoby!

Konec překladu.