Prodej domu 5+1 • 196 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento individuální a světlem prosvětlený dřevěný dům Fullwood® byl neustále zdokonalován a modernizován až do poslední chvíle. Nachází se v klidné uličce – pěšky do centra – a nabízí ústraní, blízkost lesního vstupu, ovocných sad a pěších stezek buddhistického centra.

Přehled

• Podlahové vytápění (tepelné čerpadlo) a nová základní kamna

• Nová fotovoltaická elektrárna (2026), 5kW úložiště (Solarbank 3 s přídavnou baterií)

• Systém využití dešťové vody pro WC a zahradu

• Elektrické žaluzie, síť proti hmyzu

• Zařízená šatna

• Kuchyň ALNO v ceně

• 3 prostorné terasy a 15 m² balkon na jihu

• Zahradní domek, vyvýšená záhonk, automatický systém zavlažování dešťovou vodou v zahradě a předsazené zahradě

Dům se prodává bez provize. Prosíme o pochopení, že před prohlídkou je vyžadována informace o základní možnosti financování (např. potvrzení o financování nebo údaje o vlastním kapitálu).

Dřevěná fasáda z polární borovice je částečně masivní, velmi formově stabilní a nenáročná na údržbu. Není nutné ji brousit. Většina částí stačí po letech osvěžit speciální lazurou. Tloušťka vnějších zdí je cca 20 cm.

Přízemí je proti zemi izolováno na prostorné termo-spodní desce. V přízemí a prvním patře je nepřetržitě položena samotná izolace s podlahovým vytápěním. Obě patra jsou zcela resp. částečně obložena dlažbou.

Vnitřní stěny nabízejí zajímavou kombinaci oken, minerální omítky, hladce broušených sádrokartonových stěn (sádrokartonové konstrukce) a masivního dřeva.

Velmi světlý, hravý a slunný dům s množstvím oken (okna Unilux s izolačním zasklením, dřevěné rámy), prosvětlenou galerií s výhledem do města a do přírody, několika formově stabilními jižními terasami ze štěrkových buněk a bambusových prken a velkým téměř desetimetrovým krytým jižním balkonem (15 m²).

Kuchyň ALNO je v ceně. Sporák a trouba byly nově pořízeny v roce 2015. Většina elektrospotřebičů je od Siemense. Lednice od Neff. Myčka nádobí z roku 2020. Kotel (odvod spalin) nově. Nová obložená pracovní deska s nerezovými profily.

Předzahrada a hlavní zahrada byly nenáročně a různorodě nově upraveny.

 Nová terasa o rozloze 27 m² z vysoce kvalitních termo-bambusových prken Xtreme (100 €/m²) s přístřeškem a novou elektrickou markází Paramondo o rozměrech 4,5 m x 3 m

 Dvě nové štěrkové terasy o rozměrech 3,9 m x 4,4 m a 1,8 m x 4,7 m (s ochranou proti mrazu, buněčnou strukturou a netkanou textilií proti plevelům)

 Krytý balkon (s převisem střešní krytiny) o rozměrech 1,7 m x 9,5 m

 Nepřetržitě přišroubované hliníkové lišty na trávník od značky Beckmann

 Nová, odolná vyvýšená záhonová konstrukce z Moso termo-bambusových prken

Garáž / Parkovací místa

Garáž s denním světlem má elektrické garážové vrata s dálkovým ovládáním, umyvadlo a novou vodní pumpu Metabo, s vodovodními přípojkami na toalety, zavlažování zahrady a cysterna. Prostor nabízí uzamykatelné dveře vedoucí do spížky kuchyně („garážová předsíň“) a do zahrady.

Před garáží lze zaparkovat ještě jedno vozidlo. Vedle domu se nachází další parkovací místo na zhutněném štěrku.

Tělocvična/technická místnost

Místnost pro topení nad garáží byla tepelně izolována, utěsněna parozábranou a obložena OSB deskami. Nabízí dostatek úložného prostoru. Tepelné čerpadlo je Stiebel Eltron WPL 10i s novým kompresorem (2026).

Prádelna

Prádelna má denní světlo, přípojky pro sušičku, pračku a umyvadlo.

TV / Internet

TV / DSL

V přízemí i prvním patře jsou k dispozici dvě satelitní TV a DSL přípojky.

2 koupelny

Obě koupelny jsou vybaveny novými závěsnými toaletami Geberit Icon s automatickým spouštěním. V hlavní koupelně se nachází nové umyvadlo Treos s podskříní (60 x 42 cm), nová zrcadlová skříň Fackelmann LED-Line (81 cm) a dvě přípojky pro ruční topení. Dále je zde rohová vana, bidet a velká sprcha.

Koupelna pro hosty je vybavena sprchou, bidetem, toaletou a velkým umyvadlem s podpůrnou i boční skříňkou.