Pronájem bytu 6+kk • 195 m² bez realitkySanserweg, , Bádensko-Württembersko

Tato atraktivní 6,5-pokojová bytová jednotka s něčím méně než 200 m² obytné plochy, nacházející se v hlavním bytě pečlivě udržovaného rodinného domu pro dvě rodiny v Leimenu, nabízí od nynějška luxusní životní komfort. Byt se rozkládá na třech úrovních a okouzlí vás svým klidným umístěním v tiché slepé ulici, odkud se naskýtá úchvatný výhled na Leimen a celou oblast kolem Rýna.

Přízemí zahrnuje prostorný obývací pokoj (37 m²) s balkonem (12 m²), jídelnu (16 m²), dvě další místnosti (17 m² a 12 m²), z nichž každá má vlastní vstup na druhý balkon, kuchyň s praktickou spíží, moderní koupelnu s bezbariérovým sprchovým koutem a samostatné návštěvnické WC. Všechny místnosti v přízemí jsou vybavené kvalitní parketovou podlahou.

V horním podlaží/střešnním podlaží na vás čeká další prostorná obytná část se dvěma velkorysými místnostmi (32 m² a 15 m²) s atraktivními šikmými střechami a kvalitním laminátem, přičemž druhá místnost disponuje vlastní koupelnou s WC, sprchou a výjimečnou zabudovanou saunou pro 4 osoby – ideální pro relaxační wellness chvíle.

V suterénu se nachází skladovací prostor, kotelna s pracovním stolem a připojením pro pračku a multifunkční místnost. Vestavěná kuchyň zde není součástí bytu a musí si ji nájemce sám zařídit. K bytu dále patří vlastní garáž, předzahrádka s možností umístění grilu a herních zařízení a dva slunné balkony.

Centrum města Leimen je vzdáleno pouhých asi 500 metrů a je pohodlně dostupné pěšky po chodnících nebo schodech. Město v okrese Rhein-Neckar nabízí vynikající infrastrukturu s obchody se všemi potřebnými každodenními potřebami, několika restauracemi, lékaři, lékárnami, pekárnami, kavárnami a supermarkety. Leimen má kompletní nabídku škol, včetně mateřských školek a jeslí. Pro odpočinek nabízí malé veřejné koupaliště, zelené plochy a les Leimenu, ke kterým se dá dojít pěšky. Veřejná doprava je výborně dostupná díky několika tramvajovým a autobusovým linkám, které zajišťují rychlé spojení do Heidelbergu a okolních měst. Dálnice A5 je dosažitelná během několika minut autem.

Byt zaujme svým prvotřídním vybavením na všech úrovních. Celé přízemí je opatřeno elegantním parketovým podlahovým krytím, zatímco střešní podlaží nabízí moderní kvalitní laminát. Sanitární prostory se vyznačují světlými, neutrálně obloženými zdmi a moderními armaturami. Koupelna je vybavena bezbariérovou sprchou a v přízemí je k dispozici samostatné návštěvnické WC.

Absolutním vrcholem je v střešním podlaží zabudovaná sauna pro 4 osoby z kvalitního dřeva, která je přímo napojena na druhou koupelnu – ideální pro soukromé wellness chvíle. Oba slunné balkony nabízejí nádherný panoramatický výhled na Leimen a oblast kolem Rýna. Vlastní předzahrádka láká na posedávání venku s místem pro gril a herní zařízení.

Pro dostatek úložného prostoru je k dispozici praktická spíž vedle kuchyně, prostorný sklep, kotelna s pracovním stolem a připojením pro pračku a také multifunkční místnost. Kuchyně je kompletně obložená moderním stylem a vybavena všemi nutnými přípojkami. K bytu patří i vlastní garáž. Architektonicky zaujmou atraktivní šikmé střechy se zřetelně viditelnými dřevěnými trámy a prostorné, světlé místnosti.