Pronájem domu 4+1 • 135 m² bez realitkySeestr. 13a, , Braniborsko

Die Doppelhaushälfte überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung auf ca. 135m² Wohnfläche sowie zusätzlichem Platzpotenzial von 52m² im ausgebauten Souterrain. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung.

Dvojdomovka zaujme prostorným uspořádáním o přibližně 135 m² obytné plochy a dalším potenciálem prostoru o 52 m² v předělávaném suterénu. Jedná se o první využití po kompletní rekonstrukci.

Die Eckdaten zur Immobilie:

Hlavní údaje o nemovitosti:

Erdgeschoss:

Přízemí:

• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten.

• Prostorný obývací pokoj s přístupem do zahrady.

• Moderne Einbauküche: Ausgestattet mit hochwertigen Geräten, inklusive Induktionsherd (Air-Fryer-Funktion) und Spülmaschine. Ebenfalls Zugang zum Garten.

• Moderní vestavěná kuchyně: Vybavená kvalitními spotřebiči, včetně indukční varné desky (s funkcí Air-Fryer) a myčky. Také se zde nachází přístup do zahrady.

• Flurbereich mit modernem Gäste-Bad und praktischer Abstellkammer.

• Chodba s moderní návštěvnickou koupelnou a praktickou komorou.

• Komfort & Einbruchschutz: Alle Fenster im EG verfügen über elektrische Rollläden.

• Komfort a ochrana proti vloupání: Všechna okna v přízemí jsou vybavena elektrickými rolety.

Obergeschoss – Privatsphäre und Komfort:

Patro – soukromí a komfort:

• 3 helle Zimmer: Zwei Räume bieten direkten Zugang zum Balkon.

• 3 světlé pokoje: Ze dvou má přímý přístup na balkon.

• Hauptbad: Modern gestaltet mit Dusche und Badewanne sowie Zugang zu einem zweiten Balkon.

• Hlavní koupelna: Moderně zařízená s dešťovým sprchovým koutem a vanou, se vstupem na druhý balkon.

• Zusätzliche Abstellkammer für optimalen Stauraum.

• Další komora pro optimální úložný prostor.

Souterrain – Flexibel nutzbar:

Suterén – flexibilně využitelný:

• Zwei Räume sind wohnlich ausgebaut und beheizt.

• Dva pokoje jsou zařízené k bydlení a vytápěné.

• Ideal nutzbar als Home-Office, Hobbybereich, Fitnessstudio oder für Gäste.

• Ideálně využitelné jako domácí kancelář, hobby místnost, fitness centrum nebo pro hosty.

Außenanlage:

Exteriér:

• Das ca. 325m² große Grundstück bietet einen Garten mit Nord,Ost und Südausrichtung für sonnige Sommertage zur alleinigen Nutzung.

• Přibližně 325 m² velká parcela nabízí zahradu orientovanou na sever, východ a jih, ideální pro slunečné letní dny výhradně pro vás.

Die Immobilie befindet sich in der Seestraße in Hönow (Gemeinde Hoppegarten), einer gewachsenen und sehr ruhigen Wohngegend direkt am nordöstlichen Stadtrand von Berlin.

Nemovitost se nachází v Seestraße v Hönow (obec Hoppegarten), v ustálené a velmi klidné obytné lokalitě přímo na severovýchodním okraji Berlína.

Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur Natur und gleichzeitig hervorragende urbane Anbindung aus.

Polohu charakterizuje bezprostřední blízkost k přírodě spolu s vynikající městskou dostupností.

Natur und Freizeit:

Příroda a volný čas:

In nur wenigen Schritten erreichen Sie das Ufer des Retsees sowie den angrenzenden Haussee.

Jen za pár kroků se dostanete k břehu Retsees a sousedního Hausse.

Die grüne Umgebung mit dem Hönower Wald („Herrendike“) bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien.

Zelené okolí s Hönower Wald („Herrendike“) nabízí ideální podmínky pro procházky, sport a odpočinek na čerstvém vzduchu.

Verkehrsanbindung:

Dopravní dostupnost:

• ÖPNV: Der U-Bahnhof Hönow (U5) ist schnell erreichbar (ca. 1,5–2 km). Von dort aus besteht eine direkte und bequeme Verbindung ohne Umsteigen bis zum Alexanderplatz und durch die Berliner City.

• MHD: Stanice metra Hönow (U5) je snadno dosažitelná (cca 1,5–2 km). Odtud vede přímé a pohodlné spojení bez přestupů až na Alexanderplatz a do berlínského centra.

• PKW: Über die nahegelegene Landsberger Chaussee gelangen Sie zügig auf die Berliner Allee oder die Autobahn A10 (Berliner Ring), was die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht.

• Automobil: Po nedaleké Landsberger Chaussee se rychle dostanete na Berliner Allee nebo na dálnici A10 (berlínský okruh), což činí polohu mimořádně atraktivní i pro dojíždějící.

Infrastruktur und Versorgung:

Infrastruktura a vybavenost:

• Einkaufen: Die HEP Hönow Einkaufspassagen sowie diverse Supermärkte (u. a. EDEKA, REWE, Kaufland und Lidl) befinden sich im nahen Umkreis und decken den täglichen Bedarf umfassend ab.

• Nakupování: Nákupní centra HEP Hönow a různé supermarkety (např. EDEKA, REWE, Kaufland a Lidl) se nacházejí v bezprostředním okolí a plně pokrývají každodenní potřeby.

• Bildung & Gesundheit: Kitas (z. B. Kita „Schatztruhe“ oder „Gänseblümchen“), die Gebrüder-Grimm-Grundschule sowie verschiedene Arztpraxen sind im Ort ansässig und meist in wenigen Minuten erreichbar.

• Vzdělávání a zdravotnictví: Mateřské školy (např. „Schatztruhe“ nebo „Gänseblümchen“), základní škola Gebrüder-Grimm a různé ordinace se nacházejí v obci a většinou jsou dosažitelné během několika minut.

Zusammenfassend bietet die Seestraße eine hohe Lebensqualität für alle, die eine ruhige, wassernahe Wohnlage suchen, ohne auf die Vorzüge der Großstadtnähe verzichten zu wollen.

Celkově Seestraße nabízí vysokou kvalitu života pro všechny, kdo hledají klidné bydlení blízko vody, aniž by museli obětovat výhody blízkosti velkoměsta.