Prodej domu • 398 m² bez realitkyReichertshausen Reichertshausen Bayern 85293

Exkluzivní sídlo s charakterem resortu, všestrannými prostory a výjimečnou bezpečnostní koncepcí

Kdo hledá nemovitost, která přesahuje běžné standardy, nalezne zde vzácnou příležitost. Toto reprezentativní sídlo spojuje exkluzivní bydlení s prostornými využitelnými plochami, výjimečným rekreačním zařízením a rozmanitými možnostmi využití – ideální pro náročné vlastníky, podnikatele nebo vícegenerační bydlení.

Nemovitost byla průběžně modernizována a prezentuje se ve velmi pečlivém stavu. Zvláště působivá je parkovitě upravená venkovní část s velkým bazénem, písečnou pláží, vířivkou a četnými místy pro relaxaci a užívání.

Dalším vrcholem je prostorně vybudovaná podzemní úroveň. Více kvalitně zpracovaných místností nabízí ideální podmínky pro kancelář, ateliér, fitness, wellness, sklad nebo exkluzivní hobby místnosti. Masivně postavené prostory navíc zajišťují vysokou míru bezpečnosti a otevírají další možnosti využití.

Vyznačení

• Přibližně 220 m² obytné plochy v přízemí s prostornou zimní zahradou

• Přibližně 92 m² obytné plochy v horním patře s panoramatickým balkonem

• Přibližně 34 m² samostatný byt s vlastní terasou

• Přibližně 51 m² samostatná hostinská část se dvěma pokoji, každý s vlastním koupelnou

• Exkluzivní bazénová oblast s písečnou pláží

• Vířivka

• Rozsáhlé a kvalitně upravené využitelně-průmyslové prostory v podzemí

• Masivní podzemní úroveň s obzvlášť chráněnými místnostmi

• Šest garážových stání ve třech dvojgarážích

• Průběžně modernizováno a vysoce vybaveno

Bydlení s výjimečnými nároky

Přízemí zaujme svou otevřenou architekturou, prosvětlenými místnostmi a prostornou zimní zahradou s přímým přístupem do exkluzivně upravené venkovní části. V horním patře Vás čeká reprezentativní obytný a jídelní prostor s kvalitní kuchyní, velkými okenními plochami a přístupem na rozsáhlý panoramatický balkon.

Samostatný byt určený k pronájmu i samostatná hostinská část vytvářejí ideální předpoklady pro vícegenerační bydlení, pro hosty, personál či částečně i komerční využití.

Toto sídlo spojuje komfort bydlení, soukromí, bezpečnost a výjimečnou kvalitu volnočasových aktivit na úrovni, kterou na trhu jen zřídka naleznete.

Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě Reichertshausen. Zvláště je třeba vyzdvihnout neomezenou polohu na okraji lesa s přímým přístupem do přírody – ideální prostředí pro klid, soukromí a odpočinek.

Navzdory přírodnímu okolí těžíte z vynikající dopravní dostupnosti. Dálnice A9 je snadno dosažitelná a umožňuje rychlé spojení směrem na Mnichov a Norimberk. Reichertshausen dále disponuje vlastním nádražím s přímým spojením do Mnichova. Cesta na hlavní nádraží v Mnichově trvá pouhých cca 25 minut, což činí lokalitu ideální i pro dojíždějící.

Dalším vrcholem je bezprostřední blízkost golfového hřiště, které se nachází jen přibližně 50 metrů od nemovitosti a nabízí ideální podmínky pro volný čas a odpočinek.

Všechna zařízení denní potřeby, jako jsou obchody, lékaři, školy a školky, jsou dosažitelná pěšky.

Kombinace neomezené polohy na okraji lesa, klidného bydlení v přírodě a zároveň vynikající dopravní dostupnosti činí toto místo mimořádně atraktivním.

Toto sídlo opět zdůrazňuje spojení komfortu bydlení, soukromí, bezpečnosti a výjimečné kvality volného času na úrovni, kterou na trhu jen zřídka naleznete.

Vybavení nemovitosti podtrhuje exkluzivní charakter: Celkem tři kvalitní designové kuchyně nabízejí maximální komfort a flexibilitu. V přízemí i v horním patře zajišťují elegantní dřevěné podlahy teplou a stylovou atmosféru. Prostorná terasa o rozloze přibližně 400 m² zve k posezení a relaxaci a dokonale doplňuje působivou venkovní část. Přibližně 11 x 6 metrů velký bazén disponuje samostatnou technickou místností, je solárně ohřívaný a je podpořen dodatečnou topnou lampou. Fotovoltaická instalace a moderní nízkoteplotní radiátory přispívají k efektivnímu zásobování energií. Pro vytvoření zvláštní atmosféry jsou rozmístěna celkem tři ohniště – v přízemí, horním patře a také ve zimní zahradě.