Pronájem bytu 1+1 • 21 m² bez realitkyMüggelheimer Straße 20 Berlin Köpenick Berlin 12555

Tvůj pokoj

Nabízí se světlý pokoj o rozloze 21 m² v prvním patře zcela zrekonstruované historické budovy z roku 1900, který bude k nastěhování ihned po dokončení kompletní renovace v letech 2025/2026. Jako první se nastěhujete do bytu a založíte spolubydlení – nikdo zde před vámi nebydlel. Tvůj pokoj se pyšní původními stropy s vysokostí cca 2,80 m, zrekonstruovanými původními dveřmi, novými trojskleněnými okny a kvalitní vinylovou podlahou. Elektroinstalace je kompletně nová, s moderním spínačovým systémem a vlastním LAN připojením, přičemž optický internet běží v celém bytě díky mediálnímu rozvodnému panelu. Topení je zajištěno moderním radiátorem zapojeným do centrálního topení.

Byt

Celková plocha WG bytu je přibližně 90 m², určená pro tři osoby. Tvůj pokoj je společně s dvěma ostatními pokoji, které pro budoucí spolubydlící, má přímý vstup z chodby – nejsou zde žádné průchozí místnosti. Místo kuchyně v obývacím pokoji se nachází samostatná společná kuchyň, kde je vestavěná kuchyňská linka od známé značky vybavená indukční varnou deskou, troubou, myčkou nádobí a velkou lednicí s oddělenou mrazákovou částí. Kuchyň zároveň nabízí dostatek místa pro velký jídelní stůl, který se stane společným setkávacím místem WG. Z kuchyně vede vstup na balkon.

Moderní koupelna s dostatkem denního světla je vybavena sprchou s dešťovým efektem a skleněnými otočnými dvířky, prostornou koupelnovou keramikou, závěsnou toaletou, ohřívačem ručníků a elektrickým větráním. Teplá voda je zajištěna prostřednictvím decentralizovaného elektrického průtokového ohřívače přímo v bytě.

Společný balkon o ploše cca 8 m² se nachází na klidné a slunné straně vnitřního dvora a bude instalován na podzim 2026 v rámci zateplení fasády. Do předání balkonu se nájemní cena proporcionálně snižuje o podíl této balkonové plochy.

Během kompletní renovace v letech 2025/2026 byly kompletně vyměněny všechny rozvodné vedení pro topení, vodu, elektřinu a média. V chodbě, kuchyni a koupelně byly instalovány LED reflektory, u dveří pak interkom s možností video funkce. K ulici jsou umístěna trojskleněná okna s protihlukovou izolací, přičemž místnosti orientované do vnitřního dvora jsou už tak tiché.

Dům

Schodiště je zrekonstruováno a momentálně se dokončuje jeho úprava s kvalitní kokosovým vláknovým podlahovým krytem a pohybem aktivovaným LED osvětlením, předpokládané dokončení je asi v polovině až na konci července 2026. K bytu náleží uzamykatelný sklep s elektřinou a osvětlením, který bude předán po dokončení fasádních prací a bude společně k dispozici WG. Nově upravené vnitřní nádvoří nabízí zelené plochy, cyklistická stání a třídění odpadu, dále je na pozemku k pronájmu samostatně pět parkovacích míst pro automobily. Na podzim 2026 obdrží fasáda ulice i nádvoří kompletní zateplení pomocí omítkového systému WDVS a novou vstupní domovní aparaturu – v této fázi je třeba počítat s dočasným umístěním lešení. Předpokládaná energetická účinnost se odhaduje na třídu B až C, energetický štítek bude předložen po dokončení renovace, zdroj energie je plyn.

Byt se nachází centrálně v berlínské čtvrti Köpenick, jen pár minut pěšky od Schloßplatzu a historického starého města. Tramvajová a autobusová zastávka jsou přímo před domem; tramvají se dostanete na železniční stanici Köpenick linkou S-Bahn S3: Ostkreuz za cca 13 minut, na hlavní nádraží za cca 30 minut přímo přes Alexanderplatz a Friedrichstraße. Na Ostkreuz se můžete přeřadit na všechny kruhové linky i regionální a dálkové spoje. Autem se během několika minut dostanete na dálnici A117 s napojením na berlínský okruh A10, letiště BER je dosažitelné přibližně za 20 minut autem nebo vlakem.

Vše, co potřebujete pro každodenní život, je přímo naproti: Aldi a nákupní centrum Allende s obchodem Rewe, lékárna, drogerie, pošta, banka, pekárna a více než 30 dalších obchodů a služeb. Podél ulice Müggelheimer najdete kavárny, pekárny a malé obchody, a v historické části Köpenick se koná týdenní trh. DRK Kliniken Berlin Köpenick, Akademická učebna Charité, jsou rovněž v bezprostřední blízkosti.

Pro studenty a pracující je zajímavá dostupnost – HTW Campus Wilhelminenhof, HU Campus Adlershof a inovační centrum WISTA se k dispozici vleknou městskou hromadnou dopravou. Pro relaxaci láká Köpenicker Altstadt se zámkem a ostrovem, dosažitelné během několika minut tramvají nebo na kole, stejně jako Müggelsee, břeh řeky Dahme a pohoří Müggelberge – jedno z největších rekreačních území Berlína s venkovním bazénem, kinem, restauracemi, kavárnami a cyklistickými a pěšími stezkami u vody.

Jedná se o nově zakládaný byt – budeš první, kdo se do bytu nastěhuje. Další dva pokoje budou pronajaty samostatně tvým budoucím spolubydlícím. Hledáme uvolněné a spolehlivé lidi, studenty i pracující, nejlépe smíšenou skupinu.

Bez provize a přímo od vlastníka, poptávky realitních makléřů nejsou vítány. Byt je ihned k nastěhování, prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Prosíme, abyste si na prohlídku přinesli výpis SCHUFA a příjmové doklady za poslední tři měsíce, u studentů alternativně rodičovskou ručení.