Prodej bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyHarmsstraße 7 Kiel Südfriedhof Schleswig-Holstein 24114

Tento exkluzivní penthouse byt se 3,5 pokojemi se nachází v pátém patře novostavby Harmsstraße 7 a představuje korunový vrchol moderního bytového domu. Pohodlně a bez bariér dostupný osobním výtahem, spojuje prostorné obytné plochy, promyšlenou architekturu a výjimečné venkovní prostory pro jedinečný zážitek bydlení.

Otevřený obývací a jídelní prostor tvoří srdce bytu a poskytuje přímý přístup k jednomu ze dvou prostorných balkonů. Díky jihozápadní orientaci těží obytné místnosti z vynikajícího osvětlení a slunečných hodin až do večerních hodin.

Dvě ložnice mají každá přímý vstup na druhý balkon, což vytváří zvláštní propojení mezi vnitřním a venkovním prostorem. Další půlpokoj funguje jako praktická mezikroková místnost před ložnicemi a je ideální jako šatna, vestavěný šatník, prostor pro home office nebo jako individuální útočiště.

Skutečným lákadlem jsou oba prostorné balkony. S největší venkovní plochou ze všech bytů v budově nabízí tento penthouse byt neobvykle mnoho prostoru pro relaxaci, společenské večery nebo vytvoření soukromé atmosféry střešní terasy nad střechami města.

Prostorný sklep poskytuje další úložný prostor. Byt se předává v klíčovém stavu bez vestavěné kuchyně. Parkovací místo lze volitelně zakoupit za 30 000 EUR.

Centrálně umístěno, s vynikajícím spojením

Harmsstraße 7 se nachází v jižní části Kielu – urbaní a vyrostlé čtvrti s vynikající infrastrukturou. Hlavní nádraží, centrum města i četné obchody, kavárny, restaurace a služby jsou pohodlně dostupné pěšky. Také školy, školky, lékárny a zdravotnická zařízení se nachází v bezprostředním okolí.

Výborné napojení na městskou hromadnou dopravu a rychlá dostupnost dálnice A215 zajišťují krátké cesty uvnitř Kielu i za jeho hranice.

Jednou z výhod lokality je blízkost Kieler Förde. Pobřežní promenáda, Malý Kiel a různá zelená místa zve ke procházkám, sportovním aktivitám nebo uvolněným chvilkám u vody. Lokalita tak spojuje život ve městě s vysokou kvalitou bydlení a benefity města u moře.

Přehled hlavních rysů

• Exkluzivní penthouse byt v pátém patře

• 3,5 pokoje s otevřeným obývacím a jídelním prostorem

• Dva prostorné balkony s jihozápadní orientací

• Největší venkovní plocha ze všech bytů v budově

• Dvě ložnice s přímým přístupem na balkon

• Další pokoj vhodný jako šatna, home office nebo úložný prostor

• Vysoce kvalitní koupelna se sprchou (možnost instalace hostovského WC)

• Prostorný sklep

• Bezbariérový osobní výtah

• Klimaticky šetrná obytná budova s certifikací QNG

• Udržitelná dálková tepelná dodávka

• K nastěhování od prosince 2026

• Volitelné parkovací místo za 30 000 EUR

• Centrální poloha mezi hlavním nádražím, centrem města a Kieler Förde

Zažijte už dnes, kde se rodí váš nový domov. Při osobní prohlídce hrubé stavby získáte autentický dojem z rozměrů prostor, polohy v rámci budovy a kvality novostavby.

Ráda si udělám čas na individuální prohlídku a zodpovím vaše dotazy ohledně bytu a projektu. Těším se na vaši kontaktaci.

Franziska Rossknecht

Rossknecht Immobilien