Prodej domu 5+1 • 152 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento mladý rodinný dům nabízí rodinně přívětivý a praktický dispozici v oblíbené, centrální a přitom klidné lokalitě.

Pokoje se rozkládají na 152 m² obytné plochy bez terasových částí.

Vstupní prostor disponuje šatnou a zahrnuje i pokoj pro hosty a samostatné návštěvnické koupelnu se sprchou, toaletou, pisoárem, umyvadlem a vlastním oknem.

Obývací/jídelní část je otevřeně uspořádaná a umožňuje společné chvíle s celou rodinou. Velkým lákadlem domu je průčelí (Standerker) s výhledem do zahrady. Existující vestavěná kuchyň má zůstat v domě. Pod schody se nachází úložný prostor. Z obývací a jídelní části máte přímý přístup do zahrady s terasou, prostorem pro grilování a zahradním domkem z masivní konstrukce. Zde se dá strávit mnoho společných chvil na čerstvém vzduchu, ale také příjemné večery až do pozdních nočních hodin.

V horním patře je kromě koupelny s denním světlem se sprchou, rohovou vanou, toaletou, bidé a dvěma umyvadly celkem čtyři pokoje. Jeden z pokojů je využíván jako prádelna s připojením pro pračku. Dvě ložnice mají okna od podlahy ke stropu s přístupem na balkon. Jeden z pokojů lze využít jako další kuchyň, takže je možné dům přeměnit na dvě samostatně uzamykatelné bytové jednotky.

Na podkroví se nachází další pokoj s přilehlou kotelnou. Tento prostor byl původně určen jako ateliér a nepočítá se do obytné plochy. Ateliér je přesto vybaven tělovým topením. K domu náleží garáž s přilehlým úložným prostorem a přímým přístupem do zahrady.

Nemovitost se nachází v Meschedě ve mladé a prestižní čtvrti. Lokalita nabízí vynikající napojení na okolní infrastrukturu a pokrývá požadavky každodenních potřeb.

- Hodnocení lokality: Velmi dobré

- Poznámka k mikro-lokality: slepá ulička

- Napojení na MHD a možnost přepravy autem: Velmi dobré

- Možnosti nákupu: Velmi dobré

- Vzdělávací zařízení: Velmi dobré

- Možnosti volnočasových aktivit: Dobré

Samostatně stojící rodinný dům z masivní konstrukce, sedlová střecha,

- 378 m² pozemek se zahradou orientovanou na jihovýchod

- Předsíň/vstupní prostor se samostatnou hostinskou koupelnou se sprchou, toaletou, pisoárem, umyvadlem a vlastním oknem

- Uzavřená kuchyň: Stávající vestavěná kuchyň zůstává v domě

- Obývací část s přístupem na terasu skrze okna od podlahy ke stropu

- Úložný prostor pod schody

- Koupelna se sprchou, toaletou, bidé, rohovou vanou, ručníkovým topením a umyvadlem

- Celkem čtyři pokoje v horním patře

- Další pokoj na podkroví s přilehlou kotelnou

- Kvalitní podlahové krytiny: dlažba a parkety

- Schodiště s mramorovou podlahou a nerezovým zábradlím

- Okna ve schodišti pro přirozené denní světlo

- Dvojskla v plastových rámových oknech s elektricky ovládanými žaluzie

- Celková tloušťka zdi 50 cm, z toho 36,5 cm masivní a 13,5 cm izolace ze styroporu s omítkou

- Připojení na optické vlákno již v domě

- Plynové topení, centrální ohřev teplé vody, podlahové vytápění a radiátory v přízemí a horním patře

- Garáž přímo u domu s doplňkovým úložným prostorem a přímým přístupem do zahrady

- Elektricky ovládaná garážová vrata

- Několik parkovacích stání před domem

- Zahradní kůlna z masivní konstrukce

- Cisternový systém

- Centrální vysavačový systém