Prodej domu 5+1 • 163 m² bez realitkyUrnenfeldstraße 13 Hamm OT Sandbochum Nordrhein-Westfalen 59077

Historický klenot v zeleném

Čerstvě zrenovovaná idyla s tradičníom fasádovým rámováním v Hamm-Sandbochum

Hledáte klid a komfort bydlení? Tento dům se čtyřmi podpěrami (součást vesnické usedlosti) spojuje historické kouzlo s jedinečnou polohou uprostřed chráněné přírody.

Hlavní údaje na první pohled:

• Dům z přibližně roku 1880

• Vnitřní plocha: cca 164 m²

• Venkovní plocha: cca 500 m² (zahrada a 2 parkovací místa)

• Pokoje: 5 (z toho 4 v patře)

• Stav: Čerstvě zrenovováno (uvnitř i vnější stránka)

Okna byla v roce 2014 stylově vyměněna a opatřena dvojitým zasklením.

Pouze fasáda domu je chráněna jako památka, což poskytuje daňové výhody a potenciální dotace. Nemovitost je rovněž považována za kulturně krajinně významnou.

Cena: 395 000 Euro (jednatelné)

Soukromý prodej bez poplatku realitnímu makléři.

Bydlete tam, kde ostatní tráví dovolenou:

Dům se nachází v klidné slepé ulici v malebném a venkovském Sandbochumu, odkud si užijete nepřekonatelný výhled na louky, lesy a nedalekou řeku Lippe. Ať už rádi běháte nebo jezdíte na kole v Lippetalu, anebo se procházíte lesem – příroda začíná právě před vašimi dveřmi.

Kouzlo se setkává s prostorností:

Ji už při příchodu ohromí dům antickým podlahovým krytím a elegantní vstupními dveřmi s olověným zasklením. Srdcem domu je světlý a prostorný obývací jídelní prostor s útulným krbovým kamenem, který zajišťuje příjemné teplo pro celý dům.

Kombinace odkrytého rámového provedení, pískově zbarveného klinkeru a barevně sladěných okenních parapetů činí z této nemovitosti skutečný vizuální zážitek.

Perfektní dispozice pro rodiny:

Zatímco přízemí je určeno pro společenské aktivity (kuchyně, obývací část, toaleta pro hosty), patro nabízí čtyři pokoje, úložnu a prostornou rodinnou koupelnu (vana, sprcha, dvojité umyvadlo) – dostatek místa pro odpočinek dospělých i dětí.

Vynikající dostupnost – přestože je dům v idylické lokalitě, jste perfektně napojeni:

Infrastruktura: Obchody (Kaufland, Aldi, Trinkgut a další) jsou dosažitelné pěšky či na kole přes les.

Doprava: Optimální přístup k dálnici A1 (směrem k Münsteru/Bremenu a Dortmundu/Kolně). Autobusové zastávky směřující do Hamm a Werne jsou v blízkosti, což zajišťuje dobré spojení se školami. Mateřské školky se nacházejí v okruhu několika kilometrů.

Ostatní informace:

Na rozdíl od údajů na Immoscout24 a dalších realitních portálech se nejedná o samostatně stojící dům.

My také nedokážeme vysvětlit, proč je to tak uvedeno.

Omlouváme se za případné nejasnosti.

Závěr: Unikátní dům připravený k nastěhování pro ty, kteří hledají něco výjimečného.

Máte-li zájem, sjednejte si prosím již nyní prohlídku!