Prodej bytu 4+1 • 100 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Na prodej je atraktivní maisonette byt v příjemném a tichém rodinném domě na klidném místě v Bad Herrenalb. Byt se rozprostírá na 2 úrovních. Ze vstupu se přes chodbu napravo dostanete do 2 místností, které lze využít jako ložnici, kancelář nebo dětský pokoj. Rovnou před vámi se nachází prostorná koupelna s denním světlem se sprchou, úhlovou vanou, umyvadlem a WC. Koupelna je vybavena podlahovým topením. Z chodby nalevo se otevírá velký otevřený obývací a jídelní prostor s kuchyňským koutem a vstupem na chráněnou terasu s výhledem do údolí a na protější les. Po krásných dřevěných schodech se dostanete do horního patra s prosvětlenou galerií, kterou lze využít různými způsoby. Byt je vytápěn elektřinou.

V roce 2024 byla kompletně obnovena všechna 4 střešní okna (Velux) a opatřena solárními rolety. Rovněž v roce 2024 byl celý byt nově natřen malířskou firmou. Nový průtokový ohřívač vody v koupelně byl instalován v létě 2025.

Byt má sklepní kój a venkovní parkovací místo.

Máte-li vážný zájem, rádi s vámi domluvíme prohlídku.

Byt se nachází v dolním Gaistalu a nabízí nádherný výhled do údolí s hukajícím Gaisbach a na protější les. Na terase sedíte naprosto v klidu a chráněni před pohledy.

Centrum Bad Herrenalb je dosažitelné pěšky. Spojení s veřejnou dopravou je vynikající – pár metrů od domu se nachází autobusová zastávka. Autobusem se během několika minut dostanete na nádraží v Bad Herrenalb, odkud pokračuje městská dráha AVG bez nutnosti přestupu do nejbližších větších měst, jako jsou Ettlingen a Karlsruhe.

• Nová střešní okna Velux se solárními rolety (2024)

• Podlahové krytiny: dlaždice a laminát

• Částečně krytá terasa s výhledem do přírody

• Prostorná koupelna s úhlovou vanou a sprchovým koutem

• Průtokový ohřívač Stiebel Eltron (2025)

• Vestavěná kuchyň

• Krásné dřevěné schody do horního patra

• Sklepní kój

• Společná prádelna s vlastním prostorem pro pračku

• Venkovní parkovací místo pro automobil

• Internetové připojení s rychlostí 1000 Mbit/s