Prodej bytu 2+1 • 59 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento krásný 2-pokojový byt se nachází v podkroví (2. patro) velmi udržovaného a dobře spravovaného činžovního domu s pouhými 3 bytovými jednotkami, který byl původně postaven v roce 1958 masivní konstrukcí na pozemku o rozloze 498 m².

Byt, který byl v podkroví kompletně zrekonstruován až v roce 2006, Vám nabízí přibližně 58,02 m² obytné plochy, která se rozprostírá mezi otevřeným obývacím prostorem, prostornou kuchyní, ložnicí a sprchovým koupelnou. Z obývacího prostoru máte přístup na velký balkon, ideálně orientovaný na jih.

K bytu patří také sklep o rozloze cca 11,00 m² a venkovní parkovací místo. Dále je v kupní ceně zahrnuta téměř jako nová vestavěná kuchyň včetně elektrospotřebičů a sluneční markýza na balkoně.

Ve sklepě je k dispozici místnost pro uskladnění kol, která je společným prostorem pro všechny tři byty.

Činžovní dům je technicky i vzhledově ve velmi dobrém stavu. Nutné investice byly vždy provedeny včas. Například v roce 1994 byla instalována nová dřevěná okna s izolačním zasklením. V roce 2002 byla vyměněna topení a při rekonstrukci podkroví v roce 2006 byla obnovena krytina z cihel. V roce 2011 byl na dům aplikován systém tepelných izolací a byly vyměněny vstupní dveře domu i dveře v bytě. V roce 2020 bylo při renovaci bytu v 1. patře dokončeno i vyměnění vodovodních a kanalizačních potrubí. V roce 2022 byla fasáda nově natřena.

Závěr:

Vzácná příležitost ke koupi solidního vlastnického bytu v klidné, oblíbené lokalitě, s velkým balkonem a parkovacím místem.

Byt se nachází v klidné periferii Sasbachu, v příjemném sousedství.

Byt je v současné době příjemně pronajatý jednotlivci. Nájemné činí 552,00 € za měsíc, resp. 6.624,00 € za rok.

Prodej bytu probíhá přímo od majitele. Proto pro kupujícího nevzniká žádný zprostředkovatelský poplatek. Tím máte úsporu přibližně 7.000,00 €.